承接查验方案蓝岳集团地产事业中心物业科姜堰分公司蓝岳首府项目二 O—三年六月八日姜堰蓝岳首府项目物业承接查验方案承接查验目的：物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益，明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，实现权利和义务的转移，在法律上界定清各自的权利和义务，避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能。物业承接查验应具备的条件：1.蓝岳首府建设工程施工全部完成，已经竣工验收合格；2•蓝岳首府供电、供气、给排水、卫生、道路等设施能正常使用；3.蓝岳首府房屋幢、户编号经有关部门确认。成立联合物业承接查验领导小组组长：史春发副组长：王进喜组员：区域管家、工程主管职责：负责组织、协调、安排物业整体承接查验，解决查验过程中发现问题的整改完善工作。领导小组下设物业承接查验小组职责：根据领导小组的统一安排，按规范要求进行物业承接查验工作，跟进查验过程中发现问题的整改情况，并做好物业承接查验相关记录。1•图纸资料交接小组交接时间：根据工程进度参加交接人员：项目经理、工程人员2. 房屋本体及公共设施承接查验小组查验时间：根据工程进度组长：项目经理组员：区域管家、工程人员3•强电系统设备设施承接查验小组查验时间：根据工程进度组长：项目经理组员：工程主管及工程人员4.电梯系统设备设施承接查验小组查验时间：根据工程进度组长：项目经理组员：工程主管及工程人员5•安全防范系统设备设施承接查验小组查验时间：根据工程进度组长：项目经理组员：工程主管、秩序主管及工程人员6•消防系统设备设施承接查验小组查验时间：根据工程进度参加查验人员：项目经理、工程主管、秩序主管及工程人员7•综合布线设备设施承接查验小组查验时间：根据工程进度组长：项目经理组员：工程主管及工程人员8•给排水各系统设备设施承接查验小组查验时间：根据工程进度组长：项目经理组员：工程主管及工程人员9•绿化工程承接查验小组查验时间：根据工程进度组长：项目经理组员：工程主管及绿化专员10.钥匙承接查验小组查验时间：根据工程进度组长：项目经理组员：区域管家、内勤承接查验内容、要求及方法：一.图纸资料交接要求：仔细清点图纸资料数量，交接双方在《图纸资料移交清单》签字确认。据地方标准的规定，建设单位应向物业公司移交下列图纸资料:1•竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管线工程竣工图等资料，以及房屋管线布线图。...
