河南房产交易示范协议（2024年修订）本合同目录一览1.房产交易双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用6.房产维修责任6.1保修期6.2维修责任方7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效和终止9.1生效条件9.2终止条件10.附加条款10.1房产交易税费10.2房产保险10.3物业服务费11.合同的修改和补充12.合同的解除13.合同的继承14.合同的争议解决方式第一部分：合同如下：1.房产交易双方1.1买方：买方的全称是（买方全称），买方的地址是（买方地址），买方的联系方式是（买方联系方式）。1.2卖方：卖方的全称是（卖方全称），卖方的地址是（卖方地址），卖方的联系方式是（卖方联系方式）。2.房产描述2.1房产位置房产位于（具体地址），处于（城市/镇/区）的（街道名称）。2.2房产面积房产的总面积为（平方米），其中（房号）的面积为（平方米）。2.3房产类型房产的类型为（住宅/商业/其他），建筑结构为（钢结构/砖混结构/钢筋混凝土结构/其他）。3.交易价格3.1房价房产的交易价格为人民币（大写）（元整），即人民币（小写）（.00元）。3.2付款方式买方同意以（现金/转账/支票/其他）方式支付房价。3.3付款时间买方应于（年）（月）（日）前，将房价支付给卖方。4.房产交付4.1交付时间房产的交付时间为（年）（月）（日）。4.2交付条件房产交付时，应符合（法律法规/合同约定/其他）规定的交付条件。5.房产过户5.1过户时间房产过户时间为（年）（月）（日）。5.2过户费用过户费用为人民币（大写）（元整），即人民币（小写）（.00元），由（买方/卖方）承担。6.房产维修责任6.1保修期房产的保修期为（年）。6.2维修责任方在保修期内，因房产质量问题导致的维修费用由（卖方/买方）承担。7.违约责任7.1买方违约买方如未按约定时间支付房价，应支付给卖方违约金，违约金为房价的（百分比）。7.2卖方违约卖方如未按约定时间交付房产，应支付给买方违约金，违约金为房价的（百分比）。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解，调解不成的，可直接向人民法院起诉。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向（管辖法院）提起诉讼。9.合同的生效和终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在（终止条件）出现时终止。10.附加条款10.1房产交易税费房产交易过程中产生的税费由（买方/卖方）承担。10.2房产保险房产在过户前应办理保险手续，保险费用由（买方/卖方）承担。10.3物业服务费房产交付后，物业服务费由（买方/卖方）承担。11.合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.合同的解除本合同的解除应由双方协商一致，并符合法律法规的规定。13.合同的继承本合同的权利和义务可由双方约定的继承人继承。14.合同的争议解决方式本合同的争议解决方式按照第八条的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，须有房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、所有权人等。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的法律地位和卖方的所有权。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：有效身份证件的复印件，须包括姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件说明：用于验证买卖双方的身份，确保交易的合法性。3.房产交易税费清单附件要求：详细列出房产交易过程中应缴纳的各项税费，包括税费名称、税率、计算方式等。附件说明：明确交易双方应承担的税费，避免后续争议。4.房产保险单复印件附件要求：保险单的复印件，须包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件说明：证明房产在过户前已办理保险手续，确保交易安全。5.物业服务费支付记录附件要求：记录买方交付房产后支付物业服务费的凭证，如发票、收据等。附件说明：用于证明买方在房产交付后履行了支付物业服务费的义务。6.房产过户证明文件附件要...
