二手房购买协议范本：固定房产交易细则本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1购房者信息2.2卖家信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条房屋用途6.1房屋用途限制6.2房屋改动限制第七条违约责任7.1购房者违约7.2卖家违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效10.1合同签署10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1特殊约定11.2其他补充事项第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3其他相关文件第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物为【建筑物名称】，房屋门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积】平方米，其中实用面积为【实用面积】平方米。该房屋的面积已由具有资质的房产测绘机构测量并出具测绘报告。1.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，房屋内部布局包括【房间名称1】、【房间名称2】等。房屋的内部装修情况为【装修情况】。1.4房屋所有权房屋所有权人为【所有权人名称】，房屋所有权证编号为【所有权证编号】。房屋土地使用权的取得方式和期限为【土地使用权取得方式和期限】。第二条交易双方信息2.1购房者信息买方联系地址：____________买方联系电话：____________2.2卖家信息卖方联系地址：____________卖方联系电话：____________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同项下的房屋交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元）。该价格包括但不限于房屋转让价款、家具家电价值及交易过程中产生的其他费用。3.2支付方式（1）【支付方式1】（2）【支付方式2】（3）【支付方式3】3.3支付时间买方应按照本合同约定的付款计划，在【支付时间】内向卖方支付交易价格。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋及附属设施交付给买方使用。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权利争议；（2）房屋现状与本合同约定的描述一致；（3）房屋内的家具、家电等附属设施齐全且正常使用。4.3过户手续买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助，提供相关证明材料。4.4过户费用办理房屋过户手续所产生的费用由【承担方】承担。具体费用包括：【费用名称1】、【费用名称2】等。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量本合同项下的房屋质量符合我国相关法律法规的规定和行业标准。卖方保证房屋不存在重大质量问题。5.2维修责任卖方应对房屋质量问题承担维修责任。房屋质量问题指房屋在交付后【时间】内出现的，影响房屋正常使用和居住安全的问题。5.3维修费用维修费用由【承担方】承担。具体费用根据维修项目及费用金额确定。第六条房屋用途6.1房屋用途限制买方应按照我国相关法律法规的规定和本合同的约定，合理使用房屋。未经政府有关部门批准，买方不得擅自改变房屋用途。6.2房屋改动限制买方在房屋内进行改动时，应事先征得卖方和相关部门的同意，并按照我国相关法律法规的规定办理相关手续。改动费用由买方承担。第八条房屋现状及附属设施8.1房屋现状本合同项下的房屋现状为【描述房屋现状】，包括但不限于房屋的结构、设施、设备及装饰装修等情况。8.2附属设施房屋附属设施包括【列举附属设施】，如电梯、空调、家具、家电等。买方在购买房屋时应全面了解并确认附属设施的现状及功能完好性。第九条房屋交付及验收9.1交付时间卖方应在本合同约定的【交付时间】内，将房屋及附属设施交付给买方使用。9.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权利争议；（2）房屋现状与本合同约定的描述一致；（3）房屋内的家具、家电等附属设施齐全且正常使用。9.3验收买方应在交付时对房屋及附属设施进行...
