区房产交易合同（2024版正式版）本合同目录一览1.定义与术语1.1合同主体1.2房产描述1.3交易价格1.4付款方式1.5交付时间1.6违约责任1.7争议解决1.8合同的生效与终止2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产权利3.交易价格3.1房价确定3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付4.付款方式4.1定金支付方式4.2首付款支付方式4.3贷款支付方式4.4尾款支付方式5.交付时间5.1交付日期5.2交付条件5.3交付手续6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.其他条款9.1税费承担9.2房产过户9.3房屋维修责任9.4合同的修改与补充10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款合同复印件11.合同签订日期12.合同签订地点13.买方签字14.卖方签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同主体1.2房产描述1.2.1房产位置：位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道】【房屋门牌号码】的房产。1.2.2房产面积：建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。1.2.3房产现状：【房屋结构】【房屋楼层】【朝向】【装修情况】等。1.2.4房产权利：甲方保证其对上述房产拥有完全、独立的产权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。第二条交易价格2.1房价确定：双方确认，本房产的交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。2.2定金支付2.2.1乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付定金人民币【元整】（大写：【元整】）。2.2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条付款方式3.1定金支付方式：乙方通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的银行账户。3.2首付款支付方式：乙方应在【】日内，向甲方支付首付款人民币【元整】（大写：【元整】）。3.3贷款事宜3.3.1乙方如需贷款，应自行与贷款银行办理相关手续，甲方予以协助。3.3.2贷款批准与否，不影响本合同的履行。3.4尾款支付方式：扣除已支付的定金和首付款后，剩余房款乙方应在房产过户手续办理完毕后【】日内，以现金或转账方式支付给甲方。第四条交付时间4.1交付日期：双方确认，本房产的交付日期为【】。4.2交付条件：房产过户手续办理完毕，乙方支付完毕全部房款。4.3交付手续：双方共同前往房产所在地的不动产登记机构办理交付手续。第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本房产交易价格的【%】。5.1.2甲方未如实告知乙方房产现状的，应向乙方支付违约金，违约金为本房产交易价格的【%】。5.2买方违约5.2.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本房产交易价格的【%】。5.2.2乙方未按本合同约定办理贷款手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本房产交易价格的【%】。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。8.2合同终止条件本合同在乙方支付完毕全部房款，并完成房产过户手续后终止。8.3合同终止后的处理合同终止后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方应支付完毕的全部房款。第九条其他条款9.1税费承担双方同意，本合同所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税等）由【甲方/乙方】承担。9.2房产过户双方应依法办理房产过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。9.3房屋维修责任自房产交付之日起，房屋的维修责任由【甲方/乙方】承担。9.4合同的修改与补充本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十条附件10.1房产证复印件本合同签订时，甲方应向乙方出示房产证的原件，乙方应核实房产证的真实性。10.2买卖双方身份证明复印件双方应向对方出示有效的身份证明复印件，以证明双方的身份。10.3贷款合同复印件如乙方办理贷款，应向甲方出示贷款合同的原件或复印件。第十一条合同签订日期本合同签订日期为【年】年【月】...
