编号：__________奶茶店2024年租赁合同细则甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日奶茶店2024年租赁合同细则合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据三、定义与解释3.1专业术语（1）奶茶店：指乙方租赁甲方物业所开设的，以制作、销售奶茶及饮品为主的商业店铺。（2）租赁物业：指甲方拥有合法出租权的物业，包括但不限于房屋、场地等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方同意乙方租赁物业的时间段，自2024年1月1日至2024年12月31日。（2）租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证其对租赁物业拥有合法的出租权，并保证乙方在租赁期间享有正常的使用权。（2）甲方负责提供租赁物业的基本设施，包括但不限于水、电、气等。（3）甲方有权按照本合同约定收取租金。（4）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁和使用租赁物业。（2）乙方应按照约定向甲方支付租金。（3）乙方负责租赁物业的日常维护和保养。（4）乙方应依法经营，遵守相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方租赁物业所在地。5.3合同履行方式：乙方按照约定支付租金，甲方提供租赁物业。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：租赁期满、双方协商一致或依法解除。6.3终止程序：双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：合同终止后，乙方应将租赁物业交还给甲方，双方互不追究。如乙方未按照约定交还租赁物业，甲方有权采取必要措施，直至依法解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应向甲方支付的租金为人民币【】元/月，共计人民币【】元。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时支付物业管理费。（3）其他费用：租赁期间产生的其他相关费用，包括但不限于水、电、燃气、网络、电话等费用，由乙方承担。7.2支付方式乙方应以银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金及其他费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的第一个工作日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的时间支付。（3）其他费用：按照实际产生的时间进行支付。7.4支付章件乙方在支付租金及其他费用时，应向甲方索取并保留有效的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：甲方应支付相当于一个月租金的违约金。（2）赔偿损失：如甲方违约给乙方造成实际损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）支付违约金：乙方应支付相当于一个月租金的违约金。（2）赔偿损失：如乙方违约给甲方造成实际损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式双方应按照实际损失计算赔偿金额。赔偿方式可以是现金赔偿或等值物品赔偿。九、保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密信息的真实性、完整性和有效性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力发生时的责任和义务双方在不可抗力事件发生时，应依法承担相应的责任和义务。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应优先通过友好协商的方式解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）向有关部...
