私人住宅买卖正式合同模板（2024）本合同目录一览1.总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和合法性1.3合同的解释和适用法律2.住宅买卖的基本条款2.1住宅的描述2.2购买价格和支付方式2.3交付时间和条件2.4产权过户和登记3.买方义务3.1支付购房款项3.2提供必要的个人信息和文件3.3配合办理产权过户手续4.卖方义务4.1保证住宅的权属和合法性4.2配合买方办理产权过户手续4.3提供住宅的相关资料和文件5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和后果6.违约责任6.1买方的违约责任6.2卖方的违约责任6.3违约赔偿的计算和支付方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件9.其他条款9.1合同的保密条款9.2合同的继承和转让9.3合同的附件和附加条款10.合同的签署和盖章10.1合同签署的时间和地点10.2合同盖章的程序和要求11.附件11.1住宅的房产证复印件11.2买方和卖方的身份证明复印件11.3其他与合同相关的文件和资料12.补充条款13.修订历史14.签署页第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体及定义本合同双方主体如下：本合同所指住宅为：（住宅地址及详细描述）1.2合同目的和合法性双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就住宅买卖事宜达成一致，签订本合同。本合同的签订符合我国法律法规的规定，具有法律效力。1.3合同的解释和适用法律本合同的解释权归双方共同所有。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条住宅买卖的基本条款2.1住宅的描述住宅位于：（地址），建筑面积：（面积），房屋结构：（结构），所有权性质：（性质），房产证号：（证号）。2.2购买价格和支付方式甲方同意以人民币（金额）购买乙方所持有的住宅。支付方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，甲方支付人民币（金额）作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）合同签订之日起三十日内，甲方支付剩余款项。剩余款项支付后，乙方应将住宅的所有权转移给甲方。2.3交付时间和条件乙方应在合同签订之日起九十日内，将住宅交付给甲方。交付条件如下：（1）住宅所有权转移手续办理完毕。（2）住宅内的家具、家电等物品清单经双方确认无误。（3）住宅内的各项设施设备正常运行。2.4产权过户和登记双方应按照法律规定，共同办理住宅产权过户手续。过户手续办理完毕后，甲方取得住宅的所有权。第三条买方义务3.1支付购房款项甲方应按照本合同约定的时间和方式，支付购房款项。3.2提供必要的个人信息和文件甲方应向乙方提供真实的个人信息及必要的文件，以便办理产权过户手续。3.3配合办理产权过户手续甲方应按照乙方的合理要求，配合办理产权过户手续。第四条卖方义务4.1保证住宅的权属和合法性乙方保证住宅的所有权归其所有，且不存在任何法律纠纷。4.2配合买方办理产权过户手续乙方应协助甲方办理产权过户手续，提供必要的帮助和支持。4.3提供住宅的相关资料和文件乙方应向甲方提供住宅的房产证、土地使用权证等相关资料和文件。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件和后果任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后的后果按照双方协商的结果处理。第六条违约责任6.1买方的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款项的10%。6.2卖方的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款项的10%。6.3违约赔偿的计算和支付方式违约金的计算从违约之日起至实际履行之日止，按日计算。违约金支付方式为现金或转账。第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）甲方支付完毕全部购房款项。（2）乙方将住宅的所有权转移给甲方。（3）双方办理完毕产权过户手续。第九条其他条款9.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2合同的继承和转让本合同...
