住宅小区2024版物业服务附加合同书一VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅小区2024版物业服务附加合同书一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（物业服务公司）1.3甲方家庭成员1.4乙方员工第二条物业服务内容2.1物业维修2.2物业保洁2.3物业管理2.4公共设施维护2.5绿化养护2.6安全保卫第三条服务时间3.1日常服务时间3.2应急服务时间第四条服务费用4.1物业服务费4.2维修基金4.3公共设施更新改造费用4.4其他费用第五条物业服务费的收取及支付5.1收取时间5.2支付方式5.3收费标准调整第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的份数第十二条其他约定12.1甲方特殊需求12.2乙方服务承诺第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）甲方是指住宅小区的业主，即物业的所有人。甲方应对其家庭成员的行为负责，并确保家庭成员遵守本合同及小区管理规定。1.2乙方（物业服务公司）乙方是指被甲方选定的物业服务公司，负责提供本合同约定的物业服务。1.3甲方家庭成员甲方家庭成员指甲方所有成员及入住人员，包括法定家庭成员及其它入住人员。1.4乙方员工乙方员工指乙方聘用的、为甲方提供物业服务的工作人员。第二条物业服务内容2.1物业维修乙方负责对甲方房屋及共用设施进行定期检查、维护和保养，确保其正常使用。2.2物业保洁乙方负责小区公共区域及绿化地带的清洁工作，保持小区环境整洁。2.3物业管理乙方负责小区内的公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理、公共卫生管理、停车管理等工作。2.4公共设施维护乙方负责小区共用设施的维护和保养，确保设施正常运行。2.5绿化养护乙方负责小区绿化地带的养护工作，包括修剪、施肥、病虫害防治等。2.6安全保卫乙方负责小区的安全保卫工作，确保小区内居民的人身及财产安全。第三条服务时间3.1日常服务时间乙方提供日常物业服务时间为每工作日早上8点至晚上8点。3.2应急服务时间乙方提供应急物业服务时间为每工作日晚上8点至次日早上8点，及公共设施设备发生故障时的及时维修服务。第四条服务费用4.1物业服务费物业服务费是指乙方为提供本合同约定的物业服务，向甲方收取的费用。物业服务费的收费标准按照相关规定执行。4.2维修基金维修基金是指为维修、更新小区共用设施设备，由甲方按照相关规定向乙方支付的费用。4.3公共设施更新改造费用公共设施更新改造费用是指为满足小区居民日益增长的需求，对小区共用设施进行更新改造所需的费用。4.4其他费用其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，由甲方按照相关规定支付。第五条物业服务费的收取及支付5.1收取时间物业服务费的收取时间自合同签订之日起计算，每季度末月30日前支付下一个季度的物业服务费。5.2支付方式甲方可以通过现金、转账等方式支付物业服务费。5.3收费标准调整如遇政策调整或市场变化，乙方可以根据相关规定调整物业服务费收费标准，并提前一个月通知甲方。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务。6.2甲方义务甲方应遵守小区管理规定，按照合同约定支付物业服务费及其他相关费用；甲方应负责对其家庭成员及入住人员进行管理，确保其遵守小区管理规定；甲方应配合乙方的物业服务管理工作，协助乙方维护小区的正常秩序。第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同变更指合同双方在合同有效期内，经协商一致，对合同内容进行修改或补充。合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。8.2合同解除合同解除指合同双方在合同有效期内，经协商一致，提前终止合同的权利和义务。合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，未按时支付物业服务费及其他相关费用的，应按照乙方实际损失承担违约...