2024年新盘商品房预订协议典范格式本合同目录一览第一条定义与术语1.1定义1.2术语第二条预订房源与预订金2.1预订房源2.2预订金2.3预订金的支付与退还第三条预订条件与购房资格3.1预订条件3.2购房资格第四条预订协议的履行与变更4.1履行条件4.2变更条件4.3履行与变更的通知第五条违约责任5.1买方的违约责任5.2开发商的违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效第七条隐私保护与信息保密7.1隐私保护7.2信息保密第八条强制性条款8.1强制性规定8.2强制性条款的执行第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止第十条法律法规的适用10.1法律法规10.2适用法律第十一条争议解决机构11.1争议解决机构的选择11.2争议解决机构的职责第十二条附件12.1附件列表12.2附件的效力第十三条其他条款13.1补充条款13.2附属协议第十四条合同的签署与保管14.1合同签署14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1定义为本合同所述，“商品房”指由甲方开发的位于____地址的____套住宅单元，详细信息见附件一。1.2术语（1）甲方：指____（开发商名称）（2）乙方：指本合同签署方，即预订商品房的买方。（3）预订金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的预付款项，用作确认预订房源及保证后续购房交易的诚意。第二条预订房源与预订金2.1预订房源乙方预订的房源为甲方的商品房，具体房源信息、面积、户型等详见附件一。2.2预订金（1）乙方向甲方支付的预订金为人民币____元整（大写：____元整）。（2）预订金支付方式为____（转账/现金/其他），支付日期为____年____月____日。（3）甲方收到预订金后，出具收据作为凭证。2.3预订金的支付与退还（1）乙方按照本合同约定支付预订金后，甲方保证房源的保留，直至乙方完成购房款的支付。（2）如乙方符合购房条件并完成购房款的支付，甲方将预订金计入房款中，不再退还。第三条预订条件与购房资格3.1预订条件（1）乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）乙方同意遵守本合同的约定及甲方的购房政策；（3）乙方按照甲方规定的流程完成预订金的支付。3.2购房资格乙方须具备购房资格，并遵守相关购房政策及法律法规，包括但不限于：（1）符合当地购房政策规定的户籍、婚姻状况等；（2）具备购房所需的财务能力；（3）无法律上的购房限制。第四条预订协议的履行与变更4.1履行条件双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2变更条件（1）本合同履行期间，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。（2）如甲方因政策调整、规划变更等原因需调整商品房的相关事宜，应提前通知乙方，并在得到乙方书面同意后进行变更。4.3履行与变更的通知双方同意，任何合同的履行或变更均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第五条违约责任5.1买方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：（1）赔偿甲方因未能出售商品房而产生的直接经济损失；（2）支付甲方因此产生的额外费用；（3）按照甲方要求支付违约金，违约金计算方式详见附件二。5.2开发商的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：（1）退还乙方已支付的预订金及相应利息；（2）赔偿乙方因未能购买商品房而产生的直接经济损失；（3）按照乙方要求支付违约金，违约金计算方式详见附件二。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效双方在争议发生后，应保证在____个月内解决争议，以保证合同的顺利履行。第八条强制性条款8.1强制性规定本合同的签订、履行及争议解决均应遵守中华人民共和国法律、法规和政策，双方应自觉履行国家规定的义务。8.2强制性条款的执行双方同意，本合同中的强制性条款具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。9....
