2024物业服务协议房屋翻新条款本合同目录一览1.物业服务协议概述1.1协议双方1.2物业范围与地址1.3服务期限2.房屋翻新条款2.1翻新项目列表2.2翻新工程时间表2.3翻新质量标准3.翻新工程费用3.1费用预算3.2付款方式与时间表3.3额外费用的处理4.翻新工程监督与验收4.1监督职责4.2验收标准与流程4.3工程争议解决5.物业服务方的义务5.1施工管理与协调5.2工程质量保证5.3安全保障与环保要求6.业主的义务6.1配合与支持6.2工程变更处理6.3遵守物业管理规定7.违约责任7.1物业服务方的违约7.2业主的违约7.3违约赔偿金额计算8.不可抗力8.1不可抗力事件的定义8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力事件的后果9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3合同终止后的处理10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解程序10.3法律途径11.合同的生效与失效11.1合同生效条件11.2合同失效条件11.3失效后的权利义务处理12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3违反保密条款的后果13.法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式13.3法院管辖权14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条物业服务协议概述1.1协议双方甲方：（物业公司名称）乙方：（业主姓名/单位名称）1.2物业范围与地址物业范围：位于_______市_______区（县）_______街道_______号的_______栋楼/座/区/园区/小区的物业。物业地址：具体到每一栋楼、每一单元、每一户的详细地址。1.3服务期限本协议的服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条房屋翻新条款2.1翻新项目列表翻新项目包括但不限于：外墙翻新、屋顶翻新、卫生间翻新、厨房翻新、水电系统改造、供暖系统改造、门窗更换等。2.2翻新工程时间表翻新工程计划于_______年_______月_______日启动，预计于_______年_______月_______日完工。具体施工时间安排将提前一个月通知乙方。2.3翻新质量标准翻新工程应符合国家和行业的相关质量标准和规范。工程质量验收不合格的，乙方有权要求返工，并由甲方承担返工费用。第三条翻新工程费用3.1费用预算翻新工程的总预算为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式与时间表（1）合同签订后七个工作日内，支付预算金额的30%；（2）工程进度达到30%时，支付预算金额的30%；（3）工程进度达到60%时，支付预算金额的20%；（4）工程验收合格后，支付预算金额的10%。3.3额外费用的处理因乙方原因导致工程变更或增减项的，增减的费用按实际发生金额另行协商确定。第四条翻新工程监督与验收4.1监督职责甲方应指派专门的项目管理人员对翻新工程进行全程监督，确保工程进度和质量。4.2验收标准与流程翻新工程验收标准应符合国家和行业的相关质量标准和规范。验收流程如下：（1）甲方组织初步验收，乙方参与；（2）乙方对工程质量如有异议，可提出整改要求；（3）整改完成后，甲方重新组织验收；（4）乙方同意验收的，工程视为验收合格。4.3工程争议解决如在翻新过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条物业服务方的义务5.1施工管理与协调甲方应确保翻新工程的顺利进行，负责协调施工方与乙方之间的关系，处理施工过程中的问题。5.2工程质量保证甲方应对翻新工程的质量和安全负责，确保工程符合相关质量标准和规范。5.3安全保障与环保要求甲方应严格执行国家和地方的安全生产和环保规定，确保施工过程中的安全和环保。第六条业主的义务6.1配合与支持乙方应积极配合甲方的翻新工作，提供必要的便利条件。6.2工程变更处理如乙方提出工程变更需求，应提前向甲方提出，并按约定方式处理变更费用。6.3遵守物业管理规定乙方在翻新期间应遵守物业管理制度，配合甲方的管理工作。第七条违约责任7.1物业服务方的违约甲方如未按约定完成翻新工程，应向乙方支付违约金，违约金为预算金额的10%。7.2业主的违约乙方如未按约定时间支付翻新工程费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。7.3违约赔偿金额计算如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金；如乙方违约，...
