通许项目发展建议报告通许项目发展建议报告通许项目发展建议报告项目核心问题背景：通许县房地产处于初步发展阶段，整体规划及产品有待提升，现在通许县地产项目主要集中西区，分布在惠贾渠两侧，周边环境优美，区域认识度越来越高；北区板块正在崛起，现在只有一个中央公园，咸平湖环境资源丰富，将来是通许地产项目突出板块，相信将来一定会超越西区板块，本案紧邻咸平湖，自然环境，提升本案的区域价值。1.项目全案在通许承担一个什么样的市场角色？2.本案应该做什么产品来满足我们的目标客群？3.项目优点很多，我们采取什么样的营销策略吸引客户、塑造品牌；4.我们如何锁定我们的目标客户？通许项目发展建议报告本案需要解决的问题 明确方向 （企业战略、市场竞争下的策略） 清晰思路 （整体定位、营销思路）通许项目发展建议报告本案总体轴线宏观市场分析客户群定位营销策略市场环境分析项目物业发展建议竞争环境分析项目属性诠释整体产品定位通许项目发展建议报告通许北区，再造一座城50 万㎡稀缺舒适住宅区如何树立核心？如何引领高尚？通许项目发展建议报告PART1 ：通许印象通许项目发展建议报告河南中心，开封相邻通许县隶属开封市，地处豫东平原，北临黄河，距省会郑州市 100 公里，七朝古都通许市 45公里。 通许县东接杞县、西连尉氏，南邻扶沟、太康，北交通许县。东西宽 27.7 公里，南北长34.8 公里，总面积 767.53 平方公里。 2008 年，辖 6 个镇、 6 个乡：城关镇、竖岗镇、玉皇庙镇、四所楼镇、朱砂镇、长智镇、冯庄乡、孙营乡、大岗李乡、邸阁乡、练城乡、厉庄乡。 309 个行政村， 611 个自然村， 62.46 万人。民族汉族居多，占99.2% ，回族和其他少数民族占 0.8% 。县人民政府驻城关镇。通许县扶沟太康尉氏杞县城市属性：通许位于河南省中部，紧邻通许，距通许仅 45 公里通许项目发展建议报告通许县区位优势明显，交通十分发达。西距新郑国际机场、京广铁路、京珠高速公路 60 公里，北距陇海铁路 45 公里。地方铁路登杞线穿越境内，长达46 公里。境内高速公路纵横交错，遍布全县，日南（日照至南阳）、大广（大庆至广州）两条高速公路交汇与县城东北 3 公里，内蒙古阿拉善旗至深圳高速公路纵贯全境，已开工建设的郑州机场至商丘高速成公路穿境而过。境内有S218 、 S325 、 S326 省道 3 条，全县通车总里程已达 1422.7 万公里，公路密度每百平方公里185.8 公里，现已形成了...
