XXXX年武汉纳帕溪谷剩余产品价格策略

Code of this report | 1© Copyright Centaline Group, 2010本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。纳帕溪谷剩余产品价格策略及 3 月份销售策略报告湖北中原策划一组WuHan.03.2012Code of this report | 2© Copyright Centaline Group, 2010报告说明基于二月份一期样板房精装赠送活动效果、现有价格策略及市场竞案营销策略的研究，通过中原项目组人员对近期来电来访客户的深入分析与探讨，结合2012 年房地产市场的预判，项目组针对剩余产品价格策略及三月份销售策略方向等关键问题作出应有的研判与建议。Code of this report | 3© Copyright Centaline Group, 2010Catalog—— 思维导图1剩余产品价格策略剩余产品价格策略2别墅市场分析别墅市场分析3二期合院（非样板房）产品增配计划执行方案二期合院（非样板房）产品增配计划执行方案沿湖独栋价格策略一期合院样板房价格策略价格调整增配计划具体建议增配计划操作步骤前期成交客户应对策略二期合院非样板房价格策略二期合院样板房价格策略Code of this report | 4© Copyright Centaline Group, 2010别墅市场分析Part 1Code of this report | 5© Copyright Centaline Group, 2010宏观市场：各地楼市“微调”终被叫停，住建部重申调控绝不松动安徽芜湖“救市” 4 天被叫停2 月 9 日，安徽省芜湖市在政府信息公开网站刊登了《关于进一步加强住房保障、改善居民住房条件的若干意见通知》，新政策被认为是地方政府在暗渡陈仓，为楼市调控 " 松绑 " 。才过 4 天，芜湖市政府网 12 日发布通告，宣布暂停此前公布的《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》上海楼市“微调” 6 天后被叫停上海市住房保障和房屋管理局 2 月 28 日晚间发布公告，明确了哪些人群可以购买第二套住房；这相当于撤销了 2 月 22 日关于允许常住人口在上海购买第二套住房的决定。房管局 2 月 22 日表示，外地户籍居民持上海长期居住证满三年即可购买第二套住房；这等于可以享受本地户籍居民同等购房资质。不过，房管局 2 月 28 日发布的公告没有提到持长期居住证满三年的外地户籍居民，暗示这些人群将不能享受上述待遇。住建部重申房地产调控政策绝不会松动地方政府绝不能为局部利益动摇中央政府房地产调控的大局。两会召开前夕一位...