Accelerating success.大良顺峰山综合体商业项目商业市场研究及项目初步定位报告敬呈：美的地产发展集团广州高力国际物业服务有限公司2011 年 6 月2项目研究思路我们通过以下研究思路来解决项目主要面临的问题：项目启动和前期准备项目启动和前期准备行业细分市场分析行业细分市场分析商家访谈商家访谈市场竞争分析市场竞争分析目标客群目标客群市场定位市场定位业种业态配比业种业态配比供应分析供需分析定位研究宏观 分析中观 分析微观分析项目基地分析项目基地分析硬件功能硬件功能建筑设计研究主题概念主题概念项目初步定位评估项目初步定位评估定位分析产品优化设计产品优化设计功能组合功能组合大良区域发展规划大良区域发展规划商业环境商业环境交通人流动线交通人流动线顺德宏观经济概况顺德宏观经济概况区域商业市场分析区域商业市场分析消费者调研消费者调研市场研究及初步定位报告框架内容3项目背景情况分析PART .2顺德区宏观经济及城市发展项目区域研究本项目的宏观支撑顺德区零售商业市场分析PART .3顺德主要商圈市场研究现有及未来主要商业项目研究本项目的商业市场机会竞争分析可辐射区域消费需求研究现有及未来竞争项目分析本项目的定位方向项目定位及开发建议PART .7项目商业定位项目开发建议项目定位项目基地分析PART .1本项目的基础条件核心元素分析PART .5本项目的竞争力研究项目定位的核心元素研究PART .4区域市场特征分析区域人口消费者研究区域商业市场研究本项目的区域商业市场机会PART .6区域住宅市场研究目录4项目基地分析项目背景情况分析顺德零售商业市场研究区域市场特征分析竞争分析核心元素分析项目初步定位及开发建议1234567商圈位置——位于东区新商圈核心5新商圈已形成紧邻顺峰山项目15 分钟到新区府大良老区商业中心东区新区10 分钟可达市中心位置概况：1 、项目位于新旧城区交界，是大良新兴的商住区，拥有良好的区位资源；2 、项目所在东区新商圈，位于新区与老城区的节点，在商业气氛及生活气氛均超过新区和老城区；3 、项目在顺德大良桂峰路和南国东路交界处，与市中心和新区府距离较理想，交通便利，有较强的经济辐射能力。6四至景观——商住形象吐出，休闲设施丰富地块现场南向顺峰山公园北向集高尔夫、游泳、休闲一体的新领域运动公园西南向永旺购物中心 东向宝翠花园西北向明日华府和新一城1 、本项目周边中高档小区较多（如：明日华府、宝翠花园、奥园华庭等，商住形象突出，为项...
