北京房地产估价师《经营与管理》：房地产债务融资的概念考试题本卷共分为大题小题，作答时间为分钟，总分分，分及格
一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、土地使用税政策性免税中，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税
A：3〜5 年B：3〜8 年C：5〜10 年D：10〜15 年E：执行层的组织协调2、公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题
这是房地产投资的特性
A：区位选择异常重要B：投资价值难以判断因而易产生资本价值风险C：需要适时更新改造投资D：存在效益外溢和转移E：借款合同3、价格指数中如果是以上一时期作为基期的，称为
A：前期价格指数B：定基价格指数C：长期价格指数D：环比价格指数E：工业用地的监测点评估价格4、某幢大厦的总建筑面积为 10000m
,房地总价值为 6000 万元，其中土地总价值为 2500 万元
某人拥有该大厦的某一部分，该部分的建筑面积为 200m，房地价值为 130 万元．按照土地价值分摊法计算该人占有的土地份额为
A：0．8％B：1．6％C：2．4％D：4％E：工业用地的监测点评估价格5、《城市房屋拆迁管理条例》规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交资料，其中不包括__
建设项目批准文件B
建设用地规划许可证C
建设项目价值资料D
国有土地使用权批准文件6、下列属于运用比较法进行估价的步骤的是—①选取可比实例；②搜集交易实例；③建立价格可比基础；④进行交易日期修正：⑤进行交易情况修正；⑥进行房地产状况修正；⑦求取比准价格A
①②③④⑤⑥⑦B
②①③⑤④⑥⑦C
①③②④⑥⑤⑦D
②①③④⑤⑥⑦7、某房地产开发项目的土地使用期限为 50 年，项目建设期为 5 年
