宁波东钱湖新城核心区项目整体定位与发展战略1东钱湖新城核心区 :整体定位与发展战略报告第一篇第二篇东钱湖新城核心区 :功能研究与规划建议报告Content2宁波东钱湖新城核心区项目客户目标及要求客户目标客户目标客户要求客户要求充分尊重现有规划功能划分与功能布局基本上遵循现有规划道路、水系布局以现有规划为准，基本上不变容积率基本上以现规划为准，只可进行微调混合用地用地性质可以跟着项目走，进行适当调动行政办公用地以现有规划为准，不可调水系旁边绿地不可调高端定位，提高形象，打造世界一流文化、休闲、度假区域确定项目区产业功能业态，并实现有效落地确定项目土地一级、二级开发及运营模式，提高土地资源整体价值合理确定各功能地块出让次序，达到政府有序把握、有序推进及政府盈利最大化3宁波东钱湖新城核心区项目本项目的定位方向——低密度、松散的、后现代新城市中心低密度：远离城市的“钢筋混凝土”，享受开阔、舒适的生活空间松散的：追求轻松、舒畅、恬静、自由的生活方式后现代：主张自然资源的回归，城市与自然的完美结合新城市中心：区别于中心城区的新功能区，但又具备城市的多样化功能示范宁波城市未来打造以湖景资源为核心的新都市休闲主义示范区 URD4宁波东钱湖新城核心区项目项目产业分析总结：本项目应着力发展文化创意、会议、旅游、总部经济四大产业1234文化创意产业会议产业旅游产业总部经济发展文化创意产业链的下游，为东钱湖区域文化创意产业提一个交流、展示、交易的平台建设一座具有特色化明显的艺术中心，建设一条文化创意产业街区打造面向华东地区的商务导向型的会议名都借助知名会议强势拉动整合东钱湖地区现有资源承担会议产业链核心，带动东钱湖地区会议产业整体联动完善度假区旅游产业链，着重发展购物街区、休闲娱乐设施、特色餐饮、酒店、公共游憩空间等注重文化元素的融入和挖掘，着重发展文化演绎场所、特色文化餐饮、特色文化展示体验街区、文化旅游活动的组织聚集发展高新技术产业和现代服务业高新技术产业以生物技术与现代医药、新能源与节能环保两大产业为主导产业现代服务业以高端培训主导，伺机发展金融服务和中介5宁波东钱湖新城核心区项目特色酒店高端总部型办公水上会议中心商务交流中心商务办公中心休闲居住中心商业娱乐中心甲级楼宇型办公特色商业购物中心水域风情社区东钱湖新城都市休闲核心区文化艺术中心水岸高尚社区...
