郑州市金水区东风渠滨水产业带项目定位深化汇报稿谨呈：郑州市金水区政府金水区位于郑州城市东北部。郑州城区包括高新技术开发区、中原区、二七区、郑东新区等 7 个区，在空间上被陇海铁路、京广铁路阻隔，金水区位于城市东北部地区。现状城市中心在南部。现状城市中心位于城市南部，由火车站、二七商圈、紫荆山商圈及省属机关单位构成。郑州城区近期重点向东发展。城市推动郑东新区的开发建设，以向东辐射中牟和开封；本项目紧邻郑东新区。项目位于郑州城区东北部，临近城市中心，金水区中间地带，紧邻城市重点发展区域郑东新区，实际可规划面积约 5.5 平方公里二七区中原区高新技术开发区陇海铁路京广铁路管城区郑州经济开发区项目位置郑东新区金水区城市中心郑州城区结构图项目本体2国有用地集体用地已规划区域用地保留区河流水系项目位于郑州城区东北部，临近城市中心，金水区中间地带，紧邻城市重点发展区域郑东新区，项目规划区域分布东风渠及魏河两侧约 600 米范围内，规划总长度 17.2 公里，实际可规划地块面积达到 8268 亩，其中约 97% 为集体用地，具有较大的调整空间项目本体 面积实际可规划用地8268集体8018国有250河道 + 绿化2332国有保留2071集体保留35集体小产权214总计12920项目土地用地性质现状盘点 单位：亩3区域发展目标的达成是政府、居民、企业三方利益的统一项目目标梳理【一】项目应发挥自身价值，促进区域经济发展与城市能级提升【二】项目应提高区域形象，成为城市名片，做到“河南最好，全国一流”【三】项目定位应实现土地价值，保障土地增值【四】引入市场力量，共同打造可持续增值的区域政府目标【一】改善居住环境，顺利实现城中村改造【二】功能完善——提供公共活动空间，提升商圈品质居民目标【一】获得合理开发利润、提高经济实力和开发水平企业目标4基于项目内外环境的战略方向判研 PART 1基于项目特质的国际经验启示PART 2项目整体定位与发展战略 PART 3产业支撑——项目产业定位PART 4市场支撑——项目功能定位PART 5规划布局建议PART 6战略策略落地汇报提纲5基于项目内外环境的战略方向判研 PART 1 1项目外部环境分析——机遇与挑战中部崛起背景下的郑州城市发展趋势大都市城市发展规律总结比照发达城市之下的郑州城市发展现状6中部崛起的提出及重要意义：“中原安，天下定”中部崛起2004 年 3 月 , 温家宝总理在政府工作报告中 ,首次明确提出促进中部地区崛起 ,...
