势在 · 必行【越秀 · 星汇蓝湾】项目竞标报告谨呈：青岛越秀地产开发有限公司世联地产 2013 本文内包含的资料属于世联地产的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对世联地产作投标之用；除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。 如果世联地产有幸和贵方签订合同，对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。商业秘密声明项目印象 1— 品牌 : 南派领袖、千亿级实力名企， 30 年， 57 个地标；“ 越秀”首驻青岛，本案承载“南派领袖”品牌落地之使命 27 年，越秀成为广州市第一个资产规模超千亿、第二个利润总额超百亿的国有企业，形成了以地产、交通基建、金融证券为核心产业的“ 3+X” 现代产业体系。 截至 2012 年 6 月，越秀集团控股总资产超过1400 亿元人民币。作为综合性房地产开发商， 历年来开发了 50 余个住宅项目和以华南第一高楼广州国际金融中心为代表的 20 多个商业地产项目，商业地产价值雄踞上市公司类房企第二位；随着近年全国扩张步伐的启动，越秀地产已经在珠三角、长三角和环渤海及中部地区实现重点布局。品牌理念：城市运营商项目距离李沧核心 5 公里路程地块距离李沧核心商圈约 5 公里，崂山区约 10 公里，市南、市北约 15-20 公里；区域定位青岛“交通商务区”，属李沧区政府打造未来交通新城。金水路：贯穿李沧区东西，被规划为城市主干道，目前正在分段建设中；重庆路：南北大动脉全线贯通；环湾大道、胶州湾高速：联结沧口到四方、胶州、开发区的主要道路；地铁： M3 号线首站在本项目附近 600 米，目前已经完工 75% 。预计 2014 年开通；高铁：高铁、普快列车停靠站， 2014 年底投入使用项目印象 2— 区域 : 项目地处李沧西部老城沧口区本案位于李沧沧口，但距离李沧核心区较远， 5 公里路程，未来交通进一步完善；本案市场竞争与客户来源范围是否扩大东部生态居住区中央核心商务版块交通商务区距李沧核心 5 公里路程正在规划建设的铁路青岛新客站，是国家重点建设铁路项目，也是山东省最大的客运枢纽站，胶济铁路、青荣城际、青连铁路将在这里汇集，而未来的地铁 1 、 3 、8 号线在北客站内与铁路垂直交会，预计 2014 年建成通车随着北客站的投入使用，青岛交通商务区将实现铁路、公路、轨道交...
