势在 · 必行【越秀 · 星汇蓝湾】项目竞标报告谨呈：青岛越秀地产开发有限公司世联地产 2013 本文内包含的资料属于世联地产的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用
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商业秘密声明项目印象 1— 品牌 : 南派领袖、千亿级实力名企， 30 年， 57 个地标；“ 越秀”首驻青岛，本案承载“南派领袖”品牌落地之使命 27 年，越秀成为广州市第一个资产规模超千亿、第二个利润总额超百亿的国有企业，形成了以地产、交通基建、金融证券为核心产业的“ 3+X” 现代产业体系
截至 2012 年 6 月，越秀集团控股总资产超过1400 亿元人民币
作为综合性房地产开发商， 历年来开发了 50 余个住宅项目和以华南第一高楼广州国际金融中心为代表的 20 多个商业地产项目，商业地产价值雄踞上市公司类房企第二位；随着近年全国扩张步伐的启动，越秀地产已经在珠三角、长三角和环渤海及中部地区实现重点布局
品牌理念：城市运营商项目距离李沧核心 5 公里路程地块距离李沧核心商圈约 5 公里，崂山区约 10 公里，市南、市北约 15-20 公里；区域定位青岛“交通商务区”，属李沧区政府打造未来交通新城
金水路：贯穿李沧区东西，被规划为城市主干道，目前正在分段建设中；重庆路：南北大动脉全线贯通；环湾大道、胶州湾高速：联结沧口到四方、胶州、开发区的主要道路；地铁： M3 号线首站在本项目附近 600 米，目前已经完工 75%
预计 2014 年开通；高铁：高铁、普快列车停靠站， 2014 年底投入使用项目印象 2— 区域 : 项目地处李沧西部
