1谨呈：福建连捷房地产开发有限公司A-27-GW-091221-011打造海西首席高端休闲度假地连捷世界温泉山庄项目发展战略及整体定位1本报告是严格保密的。发展战略及整体定位物业发展建议市场调研阶段2010/04/012010/4/282010/03/23在市场调研阶段，项目组就项目开发所涉及的一系列问题进行了广泛的调查和深入研究实地调研与查勘实地调研与查勘当地企业主访谈当地企业主访谈南翼新城企业高管 3 位： 旺旺工厂副厂长纬璇纺织董事长闽华电池董事长业内人士访谈业内人士访谈房地产业内访谈 14 位： 聚龙小镇营销经理凤冠山庄销售经理弘桥花园销售代表四海明销售代表各楼盘销售代表 8 位世联地产策划经理 张运鸿厦门大学旅游与规划研究院院长 颜院长政府官员访谈 12 位： •南翼新城总指挥、安溪许副县长 •龙桥园管委会陈主任•安溪县规划建设局•官桥镇侨联主席•官桥镇委书记•官桥镇副镇长•仁蜂村书记•吾宗村书记•安溪旅游局陈副局长政府官员访谈政府官员访谈调研内容：•地块交通可达性查勘•自然资源及区域规划现状•房地产各板块市场考察•安溪及项目地片区实地勘查调研区域：•安溪县城•南翼新城片区•官桥镇片区•厦门周边调研在售及售完楼盘 9 个：•南翼新城在售项目•安溪县城典型项目•厦门区域典型项目2本报告是严格保密的。发展战略及整体定位物业发展建议市场调研阶段发展战略与整体定位阶段主要解决以下几个方面的问题中稿汇报补充项目整体风格建议各项规划深化项目建筑单体建议项目园林景观建议经济测算项目属性界定核心问题结构化分析启动期开发的前提6500 亩地块的定位项目机会挖掘发展方向机会研判项目整体发展战略及整体定位888 亩启动区产品力打造 实地调研与查勘：•地块交通可达性•自然资源及区域规划现状•项目所在片区实地勘查客户访谈•15 位消费者深度访谈•走访小区 10 余个业内人士及官员访谈•访谈官员 12 位•访谈房地产业内人士 14 位2010/04/012010/4/282010/03/233本报告是严格保密的。属性界定属性界定核心问题梳理核心问题梳理888 亩启动区开发的前提888 亩启动区开发的前提发展机会挖掘及验证发展机会挖掘及验证启动区整体定位及发展战略启动区整体定位及发展战略888 亩启动区产品力塑造888 亩启动区产品力塑造¶ 案例研究报告目录分期建议分期建议4本报告是严格保密的。5本项目是什么类型？其面临的最核心问题是什么……...
