本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。广州金地增城项目整体定位与发展战略 致：广州市东凌房地产开发有限公司2005-4-13本报告是严格保密的。我们的一切研究都必须以现实条件为基础，以客户的目标为导向客户的目标创建金地在南中国地区新的品牌价值项目开发价值最大化实现首期开发成功2本报告是严格保密的。思维导图问题界定和结构化分析制定战略发展方向案例借鉴和方向选择项目定位 市场竞争分析客户定位和需求分析案例借鉴启动区策略3本报告是严格保密的。项目界定和问题的结构化分析4本报告是严格保密的。项目所在地新塘镇位于广州、东莞及深圳所构成的珠三角城市群核心位置，具有“多城辐射效应”项目所在地新塘，地处穗深港黄金走廊，珠三角的核心地区；项目周边围绕着珠三角核心城市，广州市、东莞市、深圳市。深圳东莞广州40 分钟40 分钟60 分钟区位关系5本报告是严格保密的。广州、东莞、深圳为珠江三角洲最发达的城市之一，经济增长迅猛；产业结构以第二产业为主导，第三产业发达，高度工业化的城市。而广州、东莞、深圳及其周边地区具有良好的经济基础，潜在客户群消费能力强人均GDP010000200003000040000500006000070000广州深圳东莞GDP（亿元）010002000300040005000广州深圳东莞GDP增长率0%5%10%15%20%25%广州深圳东莞0%20%40%60%80%100%深圳广州东莞第一产业第二产业第三产业经济背景资料来源：《广州统计年鉴》、《深圳统计年鉴》、《东莞统计年鉴》6本报告是严格保密的。广州科学城永和经济区产业现状7本报告是严格保密的。项目位于新塘镇以北，新新公路两侧，位于广州城区东部，交通条件正趋于完善新新公路（新塘镇至中新镇），目前为 2 车道，为贯穿地块对外唯一通道；新新公路现已拓宽（ 4 车道）至项目南侧 1.5 公里处。资料来源：广州城市建设总体战略概念规划纲要 城市里程车行时间天河40km40~50 分黄埔40km30~40 分增城30km40~50 分莞城45km40 分新塘镇15km15 分交通状况8本报告是严格保密的。区域属性和项目属性的界定，可以帮助我们明确研究方向和方法属性诠释区位属性位于珠三角核心区位穗深港黄金走廊邻近广州、深圳、东莞等珠三角核心城市区域经济基础较好潜在客户群消费能力强城市发展的主要方向上位于都会区向东发展的主要方向上区域产业支撑明显邻近广州经济技术开发区、广州科学城、新塘工业园、新塘镇离中心城区有一定距离距离广州城区车程在 40...
