关于深业竹子林项目的 定位战略思考 世联地产顾问（深圳）有限公司05/17/20251深业•香蜜湖花园深业•香晴园深业•青怡园05/17/20252 目 录 周边楼盘特色 （卖点、户型、客户） 片区分析 项目分析 项目定位05/17/20253 目 录 客户定位 客户分析 户型定位 建筑设计建议05/17/20254万科温馨家园——一切为了爱 看山 城市与片区共同发展、生态特区、绿色摇篮、成熟配套 听水 建筑形态的流动性、一梯两户、水主题的小区园林、自在休闲的多功能空间 亲人 关爱、名牌物管、贴心服务05/17/20255万科温馨家园户型面积比例05/17/20256万科温馨家园成交客户 为二次置业者 高级白领 私营企业主 集团购买05/17/20257翠海花园—— 21 世纪的智能生态家园 生态 海洋主题公园 绿色环境、绿色庭院、绿色休闲、绿色呵护 智能 科技以人为本 全面智能化管理服务 其他 教育、发展商品牌05/17/20258翠海花园户型面积比例05/17/20259 翠海花园成交客户 4 房 2 厅以上的户型： 客户为银行、证券人士，副总以上的管理高层，周边地区的私营业主 小户型： 企业员工即供薪一族05/17/202510 枫丹雅苑——异国情调的住宅 特色户型——三错层 建筑风格——法兰西风格 交通、配套 特色会所——法兰西风情05/17/202511 枫丹雅苑主力户型05/17/202512枫丹雅苑成交客户 二次置业 中产阶级，有房有车一族占 80% 大部分来自福田区，罗湖、南山各占10% 年龄在 30~50 岁之间05/17/202513东海花园 全品质制作 建筑——（雅科本）——和谐、高贵、环保 园林——（景致）——印尼巴里岛 会所——（健乐中国公司）——泳池、健身中心、餐饮一体化服务 室内——（ LED DESIGN ）——个性品位 智能化 精英教育 物业管理——戴德梁行05/17/202514东海花园二期主力户型面积比例05/17/202515东海花园客户分析 外销为主，中产阶级 内销以企业老总级人物，私营业主 追求高品质、高地位生活的人。05/17/202516香榭里花园 国际获奖设计作品 建筑设计——美国 RTKL 亚洲首获 Gold Nugget 住宅社区规划大奖 20 届世界建筑师大会住宅入选项目 环境设计—— BELT COLLINS 人文主义、理想环境 参展全国 50 年成就展、发行首日封 名牌物管05/17/202517香榭里花园户型面积比例05/17/202518香榭...
