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OPINON 目标POSITION 定位PLANNING 物业规划SALE 营销策略及推售建议MARKET 市场CONTENTS本项目的目标抢占龙华新城话语权代言中航 2011 年在深圳市场的地位OPINON 目标POSITION 定位PLANNING 物业规划CONTENTSSALE 营销策略及推售建议MARKET 市场未来 2-3 年市场走势龙坂区域市场的竞争格局本项目的核心竞争力研判深圳未来三年的房地产发展方向 ( 宏观经济环境、房地产总体市场发展 )宏观视野龙华片区城市化发展进程和房地产地位 ( 两个基本面：供求关系 --- 龙华片区未来的地位及价值演变 )微观视野中观视野本项目的市场地位及产品方向 ( 项目指标：市场竞争性、借势性 )宏观视野1大势研判
深圳——内地最具竞争力的城市，城市价值日益提升连续三年成为中国内地最具竞争力城市第一名第二名第三名第四名2007 年深圳上海北京广州2008 年深圳上海北京台北2009 年深圳上海北京台北城市气质：年轻、时尚、动感、梦幻、现代和包容城市经济：城市经济高位、快速和健康的发展社会特征：移民社会，价值追求的多元化，注重实 际，轻蔑清淡的风气 城市区域：港深大都市、珠三角核心城市宏观视野本报告是严格保密的
世联观点：经济基本面好转， 2010-2012 年房地产稳定发展结论一：宏观现状：回暖迹象明显——成交量
