无锡北塘区金山北工业园项目整体定位及发展战略报告谨呈：无锡市北塘区人民政府A-021-GW-080527-0202008-09-18本报告是严格保密的。项目研究工作的阶段划分中期项目整体定位与发展战略终期提交终稿2008/07/222008/08/21工作最终成果项目的优劣势分析和价值判断项目定位研究项目物业配比研究成功案例借鉴提交整体报告（终稿） 根据客户建议深化研究，完善报告项目优劣势分析项目整体定位和发展战略项目发展方向与案例研究用地比例分配与案例研究前期市场调研和沟通区域（无锡、北塘及周边区域）宏观经济背景研究区域产业研究、房地产市场调研政府官员、专家及贵司中高层领导目标客户访谈地块的了解和分析市场情况的分析项目方向的初步判断2008/08/012008/09/182本报告是严格保密的。在过去的一个多月里，世联专案组针对项目涉及不同的层面进行了如下调研与研究工作工作内容项目本体经济产业发展产业集群收集的数据项目用地现状项目用地范围内的经济人口状况………无锡及北塘区宏观经济相关数据区域发展现状相关数据区域产业相关数据无锡及北塘区总体规划…………世界成功老工业区改造相关数据国内外老工业区发展现状相关数据长三角经济发展相关数据…………进行的访谈北塘区政府的项目负责人金山北工业园管委会政府相关部门：无锡市经贸委、科技局、外经贸、惠山区和锡山区政府专业人士：莱钢公司经理等工业园区：新区土地储备中心主任、汽配城专业人士 …………世联内部产业研究专家进行的分析用地现状分析区域经济人口分析用地资源及交通分析可利用土地分析区域发展现状分析区域宏观经济背景分析城市经济以及产业构成分析区域产业链条分析区域规划分析区域宏观经济背景分析区域经济以及产业构成分析区域产业链条分析区域产业发展规划分析3世联对项目目标的理解是：提升产业活力和带动人气；在成本的一定投入下，保证资金回收和政府税收。长三角北塘区 改变工业集中区不园不村的面貌，实现整体产业升级，有利于招商引资。减少政府的投入，实现资金平衡，增加政府税收。 改变工业集中区不园不村的面貌，实现整体产业升级，有利于招商引资。减少政府的投入，实现资金平衡，增加政府税收。通过招商或合作开发，实行多期滚动开发模式，平衡投入与产出的关系。通过招商或合作开发，实行多期滚动开发模式，平衡投入与产出的关系。经济目标开...
