社区铺位招标方案一、背景社区综合体建设已经成为城市进展的重要趋势，它既是城市基础设施建设的重要组成部分，又是城市社会生活空间的集中体现，同时也是市民日常生活所需服务的重要场所。在这个背景下，社区铺位的招标管理显得尤为重要。因此，本方案是为了明确社区铺位的招标管理规定，促进社区综合体建设的高效、法律规范、科学，更好地满足市民的多样化需求。二、招标范围本方案招标的范围主要包括社区内的自有铺位，主要用于经营服务和商品零售业务。具体招标范围如下：1.社区内自有铺位，包括商业经营、服务配套、社区休闲等多种类型；2.铺位租赁期限为直至合同期满，如需续租须重新招标。3.招标方式为公开招标。三、招标流程1. 招标准备1.编制招标文件，包括招标公告、招标条件和招标合同等内容;2.拟定招标开标时间、地点和规则;3.对铺位进行定位和进行招商档案的整理和逐个评估。2. 招标公告1.招标公告的发布应当在铺位范围内公示，方便广阔社区居民获得信息;2.招标公告一般需要刊登在公众媒体上，可以适当增加刊登次数，以扩大招标影响力。3. 投标资格审查1.参加投标的单位应当具备相应的资格、信誉及能力;2.投标资格审查主要内容包括资格审核、 业绩审核、信誉审核、合规性审核等;3.审查结果应当通过审核公告的形式予以公示，确保公开实事求是。4. 开标和评审1.开标人员应当由铺位招标机构的专业人员组成;2.开标人员应当全程进行录音视频记录;3.评审工作应当由专业人员进行；4.评审结果与开标人员共同签署开标记录，并根据评审结果择优选择铺位租赁方。5. 签订合同1.符合评审结果标准的单位，应当在 7 个工作日内完成招标文件中所要求的各项手续，铺位招标机构根据开标结果与获选方签订租赁合同；2.合同签订后，招标机构按规定向铺位承租方收取一定的保证金。四、招标标准社区铺位租赁标准的制定应参考以下原则和标准：1.市场价值原则 社区铺位的租金应根据地理位置、面积、商业类型等因素合理测算，确保租金与市场价值相一致。2.公平合理原则 招标标准应当针对所有租赁者公开统一，并发放同等的机会。3.管理合理原则 合同签订后，相关方应当根据合同意愿以及民主、公正原则来进行管理，以保障双方的合法权利。五、招标管理责任社区铺位招标管理责任人的职责包括：1.组织铺位招标的准备工作，起草招标文件，明确条件和标准；2.组织公开招标，监督了解招标过程，维护公平竞争的环境，保证招标的公开透明；3.建立租赁合同，监...
