租赁商铺合同

租赁商铺合同租赁商铺合同甲方：房屋所有人姓名/公司名称/组织机构代码（以下简称“房东”）乙方：租赁者姓名/公司名称/组织机构代码（以下简称“承租人”）合同编号：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规，甲、乙双方本着平等自愿、诚实守信、共同进展的原则，就以下条款达成如下租赁商铺合同：第一条 条款定义1.商铺位置：（简要描述商铺的详细位置）2.商铺面积：（用平方米或平方英尺表示）3.使用性质：（商铺的主要经营范围）4.租赁期限：起始日期至截止日期第二条 租金与保证金1.租金：每月/季度/半年/年付，人民币/美元等货币，并按期交纳，不得预付或滞后。2.保证金：人民币/美元等货币，用于保证承租人在租期内履行本合同中相关条款，如不违反本合同，租期结束时退还承租人。3.租金和保证金的支付方式、账号、时间和开具发票等事宜双方应当协商一致，并在合同附件中注明。第三条 用途1.承租人仅有权经营本商铺的相关业务，并不得转租、转让、借用或任何形式使用于非法活动。2.如承租人需要变更使用性质，应当提前向房东提交书面申请，经房东同意后方可进行变更并按新定的租金进行支付。3.如承租人进行商铺经营活动时，应当遵守有关法规，不得以任何形式扰乱商圈秩序或违法违规经营。第四条 维护与修缮1.承租人应当保持本商铺洁净洁净，并保持良好的内部环境。2.如因承租人的过错导致商铺损坏，承租人应当负责修缮和赔偿，并根据房东的要求进行维修。3.如因非承租人过错导致商铺损坏，房东应当负责修缮和赔偿。4.对于大型维修或改建工程，双方应当共同协商并协商处理。第五条 物业管理1.物业管理费用由房东承担，包括商铺外部的保洁、管道、电路、供水等不定期维修。2.内部电器或设备损坏或故障应当由承租人负责维修。3.物业管理的其他细节方面，双方应当根据实际情况进行协商和确定。第六条 合同终止1.租期届满时，协商双方约定如继续租赁，则有进一步租赁协议；如双方不能达成一致，则本合同自动终止。2.因不可抗力原因（如自然灾害、政府政策等）导致商铺无法正常使用的情况下，本合同自动终止并无违约责任。3.如承租人违反本合同规定，经过房东书面警告 30 日（一般情况下）无果后，房东有权可以解除合同，并收回商铺，承租人的保证金不予退还。第七条 争议解决方式1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律规定。2.如发生争议，双方应当首先协商解决，如无法协商，应当提交有关仲裁机构，根据仲裁机构的仲裁...