DS 小区业主大会召开程序 DS 小区业主大会召开程序 (1)主持人(筹备组组长、社区居民委员会筹备组副组长)介绍大会参加人员、会议议程，宣布大会开始; (2)筹备组组长介绍大会筹备及候选人基本情况; (3)业主委员会候选人分别作竞选感言; (4)业主大会的业主投票选举产生业主委员会委员; (5)业主大会表决通过《议事规则》等文件; (6)主持人介绍业主委员会选举投票表决要求： 1、在业主户数与专有面积双过半情况下，召开业主大会才能视为有效;在双过半的情况下，投票的各项结果才有效
业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加
业主大会会议可以采纳集体讨论的形式，也可以采纳书面征求意见的形式
2、业主大会采纳现场表决及书面征求相结合的形式进行，现场表决票现场回收，书面征求的选票在召开现场大会后规定期限内汇合到筹备组，在街道办事处的监督下，进行汇合整理投票结果
3、业主大会作出决定，必须经与会业主双 1/2 以上所持投票权通过
业主大会作出专项维修资金使用、筹建方案、改建、重建建筑物及其附属设施等重大决定时，必须经物业管理区域内全体业主 2/3 以上所持投票权通过
业主大会作出的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力，业主大会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告
4、业主大会现场会议表决结果在街道、社区党组织的监督下进行封存，和期限内书面征求意见的结果汇总后，在小区进行唱票(业主可以现场监督)，并择日将唱票结果在小区公式 7 天，有异议的由街道办事处和筹备组进行解释
小区业主大会筹备组 (V 苑社区党组织代章) 20**年*月*日 ： 篇 2：小区业主大会召开难的济南样本 小区业主大会召开难的济南样本 背景资料 物业名称：济南领秀城中央公园 座落位置：济南市二环南路 2066 号;物业类型：高层住宅、商业; 项目概况：总建筑面积约 40
52 万平方
