南京市住宅区前期物业服务合同示范文本（2024） 关于印发《南京市住宅区前期物业服务合同示范文本》的通知 各有关单位： 为进一步法律规范前期物业管理活动，引导前期物业管理阶段当事人通过合同明确各自的权利与义务，减少物业管理纠纷，根据《南京市住宅物业管理条例》相关规定，我局制定了《南京市住宅区前期物业服务合同(示范文本)》，现印发给你们，供建设单位与物业服务企业签约参考使用。 南京市住房保障和房产局 20XX 年 4 月 10 日 南京市住宅区前期物业服务合同(示范文本) 合同编号：. 使用说明 1、本合同文本为示范文本，供建设单位为住宅小区选聘物业服务企业时使用。 2、根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》《南京市住宅物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜协商订立本合同。 3、本合同适用于本市行政区域内的业主大会成立前的住宅小区物业管理项目,非住宅物业管理项目可参照使用。 4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 5.未经南京市住房保障和房产局批准，任何单位和个人不得擅自出售本合同文本。 6.本合同条款由南京市住房保障和房产局负责解释。 第一条 合同当事人 甲方： 注册登记地址： 统一社会信用代码： 法定代表人：联系电话： 项目负责人：联系电话： 乙方： 注册登记地址： 统一社会信用代码： 法定代表人：联系电话： 第二条 物业基本情况 物业名称：(以下简称本物业) 物业类型： 座落位置：南京市区街道小区 四至：东南西北 占地面积：平方米 建筑面积：平方米 物业的建设用地规划许可证号：;土地使用权出让合同号：;建设工程规划许可证号：。 规划平面图、物业管理区域划分意见书见附件一、二。物业服务用房位置及面积见附件三。 第三条 合同期限 本合同期限为年，起止日期为(至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止)。 第四条 甲方的权利义务 (一)制定并遵守《临时管理规约》以及物业管理区域内物业共用部分的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，提供物业质量保修文件和物业使用说明文件，并将其作为房屋买卖合同的附件。 (二)向乙方交付权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全,符合法规、...
