南京市柳林吧市项目可行性分析序 言拟开发的“柳林吧市”，位于江苏省南京市栖霞区八卦洲镇八卦洲岛上，规划地块位于八卦洲集镇以南、二桥以西的原镇政府直管的养殖场。在长江大井下与七里村公踟（原堤埂）之间的整块地，其土地面积 85 亩，湿地面积 60 亩，水面面积 355 亩；江堤以南的柳林约 600 亩。拟规划为商业旅游类项目，集度假休闲、康体娱乐、益智创新于一体的综合型旅游项目，项目主要由天然的柳林景观、传统的民风习俗、野菜佳肴、形态各异的吧市群体所组成。为确保项目实施的可行性，本文主要从国际国内旅游市场的发展形势、八卦洲的旅游资源等情况，对八卦洲是否具备开发条件进行了初步的论证。并在此基础上进行了提出了项目开发的设计理念以及旅游项目的展现形式等。另外，本文提供了一般旅游项目的开发步骤，以供投资开发参考。关于项目的营销推广等方面的内容，需项目包含的具体内容确定之后才能制定详细的推广方案，本次不涉及营销推广方面的内容。目 录一、国际、国内旅游市场的发展情况………………………………………………………4二、国内旅游形势分析………………………………………………………………………7(一)旅游发展阶段简析…………………………………………………………………7(二)旅游消费者市场的十大趋势………………………………………………………10三、八卦洲实施旅游战略的可行性………………………………………………………20(一)南京旅游城市及旅游景点的规模效应……………………………………………20(二)八卦洲具备旅游开发的基本条件…………………………………………………27四、本项目初步策划……………………………………………………………………31 (一)支撑本项目实施的思想理念………………………………………………………31(二)游憩方式设计的内容………………………………………………………………42 (三)按资源分类的游憩方式一览表…………………………………………………… 51（四）本项目初步规划…………………………………………………………………53五、项目实施计划…………………………………………………………………………55六、项目推广及计划………………………………………………………………………64一、国际、国内旅游市场的发展形势(一)世界整体旅游情况1、国际旅游形势根据世界旅游组织的统计，2004 年国际入境旅游人数创历史最高纪录，达 7.6 亿人次，比 ...
