房租租赁合同出租方(甲方):承租方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:一、房屋情况:房屋坐落位于市区小区单元室。二、房屋用途:用于居住，乙方不可擅自改变房屋用途。三、租赁期限:租赁期限自20年月日至20年月日止，租期月。四、租金及付款方式:元/月。付款方式为:口季付口半年付口年付，共计:元整(大写)。五、押金(违约金):六、其他费用:乙方支付物业费、宽带费、水费、电费等其他费用。七、房屋及设施:1、甲方房屋属于精装，不允许乙方对房屋进行装修。在不损伤房体和设施，如墙面、地面、地板、家具及电器的前提下，可进行部分装饰和添置新物。2、乙方应合理使用并爱护房屋及设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及设施发生损坏、故障或丢失的，乙方应赔偿。破坏严重的，甲方有权收回房屋，乙方剩余房租及违约金不予以退还。八、转租:乙方不得将房屋部分或全部转租给他人。九、其他约定事项:1、在租赁期内甲方不得将此房间租赁于第三人。2、乙方不得用该房屋从事违法犯罪活动。3、乙方应对其他邻居负责，保持卫生、避免噪音，不影响其他人正常生活。4、有下列情形之一，本合同终止，双方不承担违约责任:A.房屋因城市建设需要列入房屋拆迁范围的;B.因地震、战争等不可抗拒的因素导致房屋损毁或造成其他损失的:5、由于乙方自身对房屋内水、电、煤气、或家具家电使用不当，造成人生财产损失的，甲方不承担责任，造成房屋损害或损毁的，乙方应承担赔偿责任。十、违约责任:1、甲乙双方有不符合上诉对本方要求的，除支付相应的赔偿责任,还应支付对方1个月房租为违约金。2、甲方提前收回房屋，或乙方提前退租的，应提前30日通知对方，如在未进行通知的前提下收房或退租，则应支付对方1个月房租为违约金。十二、补充协议条款十三:其他本合同未尽事宜，及在履行本合同中发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，甲乙双方皆可依法向南京市鼓楼区人民法院提起诉讼或仲裁。本合同共计2份，甲乙双方各执1分，均具有同等法律效力，合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。
