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项目分析报告---张统琪

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毕业设计福州金山桔园吉苑 B12 601 设计方案项目分析报告设计构思说明 院校:福州大学建筑学院 08 室内设计姓名:张统琪学号:910209319039指导老师:胡文贤项目分析报告 一 项目介绍(一)项目名称:金山桔园吉苑复式楼装修设计(二)项目介绍:这是位于福州市滨州路北金桔满园 B12#601的一座复式楼,根据业主的要求,将将其装修成具有现代简约风格。(三)业主基本情况:该业主是一位高级教师,他的妻子是一位证券公司的主任,还有一位上初中的宝贝儿子,是长期在福州工作生活的一个家庭,男主人是一名教数学的老师,对数字要求的比较精准,男业主是一个比较前卫的一为中年人,爱好比较广。两夫妻学历和收入相对都比较高。(四)项目所在位置及小区环境1 小区环境: 该小区配套设施比较完善,每套房子都配套一个独立地下停车库,小区大面积的绿化,在小区还有一个让人在清闲之余可以观赏的一个中央公园,是该小区的一处亮点,对于老年人的需要,配套有老年活动中心(供下棋、听戏等),还有配套的户外健身器材,可供小区的男女老少一起使用。小区卫生服务比较到位,有专门的清洁人员及时清洁垃圾,小区的安全问题也很好,保安 24 小时站岗。2小区位置:上图为金山桔园吉苑项目位置图及周边环境(A 点为本案位置)二项目分析(一)位置分析1 位置分析:本案具体地址为“金山桔园吉苑 B12#601”。金山桔园吉苑小区位于福建省福州市仓山区金山街道滨州路 15 号。总建筑面积 64816 平方米,在金山福州展览城后,临近金山公园。周围有省实验幼儿园金山分园,福州四中桔园洲中学,教育学院附属第三小学等中小学校。周围有超市,银行,饭店若干。周围较近的公交车站有上雁路口,花溪路口,滨州北路,滨州路口等,至鼓台中心区车程大约 25 分钟。周围途径的公交车有 42.91.26.301 路等。本案由金山吉苑一期由福州市住宅发展有限公司开发,是福州市"东扩南移"的一个重要发展战略。金山桔园-期吉苑(金山生活四期经济适用房)规划结构由一个中心,两大地块,三个组团组成。周边有金山桔园二期,三期项目。及融信第一城等。本小区居民多为福州地区人士,早期小区内房产价格较低。故居住居民多以中等收入居。2 坐向分析:这座楼房是坐北朝南,根据家居住宅风水一格局协调云:“宅以形势为身体,以泉水为血脉,以土地为皮肉,以草木为毛发,以舍屋为衣服,以门户为冠带。若是如斯,是事俨雅,乃为上吉。”这是古人把住宅人性化了,说明...

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