翻建宅基地是否能够取得宅基地使用权 一、翻建宅基地是否能够取得宅基地使用权 假如当事人已经取得宅基地使用权，对宅基地房屋进行翻建的，不需要再申请宅基地使用权。假如未取得宅基地使用权，要进行翻建的，要先取得宅基地使用权。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三十四条农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请;没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡人民政府审核批准。 涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。 二、宅基地可以转让吗 首先，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件，缺一不可： 1、转让人拥有二处以上的农村住房; 2、同一集体经济组织内部成员转让; 3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件; 4、转让行为征得集体组织同意; 5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 其次，宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，会被认定为无效： 1、城镇居民购买; 2、法人或其他组织购买; 3、转让人未经集体组织批准; 4、向集体组织成员以外的人转让; 5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 因此，只有符合以上条件，宅基地才可以进行转让，假如在转让宅基地时发生纠纷，可以根据以下方法解决： 1、协商解决 公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。 2、行政解决 个人之间，个人与单位之间关于侵犯土地的所有权或者使用权争议，可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府反映处理。 3、司法解决 公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，可以先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。 通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，假如当事人已经取得宅基地使用权，对宅基地进行翻建的，不需要再申请宅基地使用权。假如未取得...
