湖南省住宅工程质量通病防治技术规程湖南省建设工程质量安全监督管理总站2024 年 9 月前言根据住房和城乡建设部及湖南省住房和城乡建设厅关于加强住宅工程质量管理的要求，为提高全省住宅工程质量，湖南省建设工程质量安全监督管理总站等单位经试点实践、充分调研、仔细总结已有成功经验，参考国家和兄弟省市有关技术标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本规程。本规程的主要内容有：1、总则；2、墙体裂缝防治；3、楼（屋）面板裂缝防治；4、楼地面渗漏防治；5、外墙渗漏防治；6、门窗渗漏防治；7、屋面渗漏防治；8、室内标高和几何尺寸控制；9、建筑给排水工程通病防治；10、建筑电气工程通病防治；11、住宅建筑智能工程通病防治；12、地下室渗漏防治； 13 建筑节能工程通病防治。本规程由湖南省住房和城乡建设厅负责管理，由主编单位负责具体解释。本规程主编单位：湖南省建设工程质量安全监督管理总站本规程参编单位：湖南省建筑设计院 中国建筑第五工程局有限公司 湖南省建筑工程集团总公司 长沙市建设工程质量监督站 中机国际工程设计讨论院有限责任公司 湖南省工业设备安装有限公司 湖南大学本规程主要起草人： 1 总则1.0.1为法律规范住宅工程质量通病防治工作，减少或消除住宅工程质量通病，提高住宅工程质量水平，依据国家有关法律法规和标准，结合本省实际情况，制定本规程。条文说明：住宅工程是一种特别的、不可或缺的商品，其质量的好坏直接影响消费者的生活质量及社会的幸福指数。住宅工程的质量通病普遍存在于住宅工程中，并为社会和消费者严厉抨击。制订本规程的目的，就是为了减少或消除住宅工程质量通病、提高住宅工程质量水平，提高人民的生活质量、建设安居乐业的和谐社会。1.0.2本规程适用于湖南省行政区域内新建住宅工程的设计、施工和监理。条文说明：本条明确了本规程的适用范围，即在湖南省行政区域内从事住宅工程设计、施工、监理的单位及人员均应遵守本规程的相关规定。1.0.3 本规程所指住宅工程质量通病重点针对工程完工后常见的裂缝、渗漏和尺寸偏差及安装工程质量缺陷等。条文说明：住宅工程的质量通病较多，但出现频次较高，且受消费者最为痛恨的质量通病主要是：裂缝（含墙体空鼓开裂，楼板裂缝）、渗漏（含外墙渗漏、屋面渗漏、卫生间渗漏、地下室渗漏）及构件尺寸偏差（含楼板厚度偏差、静空尺寸偏差）。因此，本规程的制订主要针对住宅工程完工后常见的裂缝、渗漏和尺寸偏差等质量通病。1.0.4 ...
