农村买房合同

农村买房合同范本 出卖人(以下简称甲方)：____________ 买受人(以下简称乙方)：____________ 根据?合同法?、?土地理法?及有关法律、法规的规定甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信誉、守法的原那么经协商一致达成如下条款： 第一条 房屋情况 该房屋农村集体土地使用证：___________________________ 房屋座落：________________区_________村___________路________________________ 。设计用途 居民自住用房 建筑构造 建筑层数为____层。建筑面积_____平方米其中：房屋建筑面积_________平方米庭院建筑面积_________平方 米。 该房房土地来源为： 农村集体土地划拨 房屋建于_________年使用至今为______年。 第二条 该房屋价款规定 该房屋根据协商以总价计算价款为_________元计________________________(大写) 第三条 房屋交付日 经双方签订合同后乙方付清甲方房款______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时且不能履行合同双方同意按以下第____种方式处理： 1 、 变更合同 2 、 解除合同 第四条 乙方付款形式及付款时间 如甲方无异议乙方将在合同签订________日内按一次性付款形式付款： 约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止按银行同贷款利率计算。此外甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。 第六条 乙方逾付款的处理 如超过上述约定限的甲方有权根据下述约定追究乙方违约责任： 约定为：合同继续履行。乙方应支付逾付款及其利息利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止按银行同贷款利率计算。此外乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。 第七条 房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体构造的质量需要到达房屋居住的要求)未到达规定和承诺的甲方应承担责任。乙方在房屋主体构造完好情况下承担维修责任。 第八条 房屋及其土地使用权利延伸的规定 该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有且甲方于_______年_____月____日根据合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购置者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利且双方需声明乙方在合法购置该房屋后拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得与甲...