某花园1-10_住宅楼工程监理细则

第一章：工程概况 某花园 1-10#住宅楼工程位于鄂尔多斯天骄路以东均为五层半砖混住宅楼层层高为 2.9 m 建筑高度为 17.85m 室内外高差 0.45m。总建筑面积为 35935.8平方米,其中 1#楼建筑面积 5243m2,2#楼建筑面积 4986m2, 3#楼建筑面积3707m24#楼建筑面积 2024m25#楼建筑面积 2818.6m2, 6#楼建筑面积 30.35m2,7#楼建筑面积 2954.9m2, 8#楼建筑面积 3623m2, 9#楼建筑面积 2818.6m2, 10#楼建筑面积 30.35m2.本地区抗震设防烈度为 7 度。 本工程由东房地产开发建立由天津天怡建筑设计设计榆林基泰建筑安装工程(1#\2#)、富强建筑安装〔3#\6#:〕中国二冶建筑集团〔7#\9#:〕、大华建筑集团〔8#\10#〕承建。方案 2024 年 7 月 22 日开工 2024 年 6 月 10 日交工。工程建立质量目的等级为合格。建立方委托鄂尔多斯科龙建立监理有限责任第一工程工程监理部对本工程进展施工阶段全过程监理。 一、工程特点：本工程为房地产开发工程以住宅为主工程地质情况详见地勘。根据本工程的实际情况对部分地基进展换土处理处理为：将素填土及杂填土层全部清理洁净直至持力层,然后采纳天然级配砂砾分层夯实(压实系数不小于 0.96)至根底垫层底面设计标高。处理后承载力 fEK不小于 220kpa。住宅建筑分类：三类耐火等级为：二级抗震等级：七度设防 根本加速度：Ⅲ级耐火等级：二级合理使用年限：50 年 二、针对本工程的质量控制措施：本工程的监理重点是：一是抓根底工程质量严格控制砂砾石根底实度；回填土必须分层夯实；二是抓根底工程质量严格控制钢筋隐蔽及混凝土浇筑；三是抓主体构造质量严格控制混凝土浇筑的施工质量对原材料、配比、施工工艺重点监控构造绝对不能出现裂缝和其他问题；四是确保房屋不出现渗漏现象对屋面防水及卫生间防水工程施工实行全过程质量控制；五是保证房间的尺寸及标高精度防止抹灰施工中出现空鼓开裂等通病。特针对本工程制定如下质量控制措施：1、 仔细审核该施工图和施工组织设计。监理工程师应在设计交底前仔细熟悉图纸并进展会审对不详细的地方和对建立质量有隐患之处提出并和设计达成一致以求进展补充或纠正。监理部各专业人员须掌握相关的验评及有关法规使大家知道干如何干根据干怎样做符合要求而不出错误最后交出质量合格、的工程。审查施工组织设计时重点审查其施工方案是否完善、科学、合理是否符合法律、法规、和图纸要求进度方案是否符合合同工要求等。2、 督促施工必须建立和完善...