第1页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房介杂志计划书一、项目背景二、项目目标三、项目规划四、可行性分析五、项目运作六、前期投入一、项目背景1、二手房投资价值凸现武汉XX年年末的二手房市场的热度丝毫不逊于一手房市场。从政府相关部门的统计数字来看，武汉的二手房价格与一手房的价格相差在每平方米一两千元左右，但二手房价格的涨幅幅度比一手房价格远远高出，其涨幅差距近50％，投资价值凸现。2、二手房市场缺乏有效资源平台第2页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制由于二手房交易市场的迅猛进展，二手房房源、中介公司、中介担保公司与银行之间的资源整合速度远远低于房产交易速度，难以实现各方利润的最大化。假如在各方之间建立某种资源联系，即可达到双赢。二、项目目标创建一本针对二手房中介公司的免费直投杂志（dm），通过对武汉二手房源信息的整合，制造一个资源平台，并借此形成中介公司、中介担保公司与银行之间的互动平台，达到资源的最大共享，形成利润的最大化。1、房源信息平台通过房源信息的归纳，形成二手房中介公司的产业联盟2、业务信息平台信诚通过这种增值服务，与二手房中介公司形成产业互动，最终形成信诚的客户平台。3、产业互动平台整合银行资源，形成二手房交易市场的产业链。第3页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制二、项目规划1、定位整体定位：二手房交易的行业信息共享平台风格定位：专业、简洁、稳重受众定位：二手房中介公司包装定位：冷色调为主（反映理性）内容定位：信息性、有用性、可读性2、规划dm名称：房介周刊第一，名称表意简洁明白，可以理解为房屋介绍；第二，做介字文章，介是解界的谐音，可以理解为解是对购房问题的疑难解答，还有界字就把新居与二手房界定区分开。dm内容：房介信息：约占整体内容2/3（经营部分）第4页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制对于一家私营二手房中介来说，二手房的信息特别有限，往往不能满意消费者的需求，创办这个栏目汇聚一部分私营二手房中介的信息，达到信息共享，一方面有更多的选择来满意消费者的要求，另一方面二手房中介能够供应更好的服务，获得更多的利益。此栏目旨在整合房源信息政策动态：政府的政策是风向标，作为一个中介公司就要对房产政策了于指掌。在这个栏目里我们会向中介公司供应最新的时政以及分析，同时最重要的是对政策的猜测以便二手房中介和消费者对时态有一个明确的熟悉。二手房中介还会得到最新的关于二手房买卖热点地段点评。只有了解更多最新的房产政策法规和相关的新闻动态，才有针对性的做出营销决策，面对强大的市场竞争使自己更有竞争力。置业顾问：由于新的房产政策法规的不断颁布，多多少少会使得二手房行业的业第5页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制务水平滞后，所以要充分、正确的理解政策法规的内容，在这个栏目中专家对于新颁布的房产政策法规进行系统全面的诠释，让二手房中介与政府政策同步，然后专家针对新的房产政策法规，对将来武汉二手房行业进行猜测，包括二手房价格猜测、投资二手房风险猜测等等，目的是提高二手房中介业务水平，同时在这个栏目中我们会搜集一些二手房中介和消费者在整个业务流程中遇到担保、买房、卖房等各种问题，然后请专家进行专业指导，二手房中介在这个栏目中可以做到知己知彼。消费信贷：（本栏目可考虑与银行合办）在消费者选定二手房并且打算购买时，交易流程中需要留意担保资金的平安，当消费者感觉二手房中介流程不能对自己的利益供应保障时，购买意愿会受到阻碍，所以二手房中介应当了解如何保证资金的平安，这样信贷、银行、保险的询问就显的重要，保证整个交易过程的顺当进行经纪评估:由于房产是一个需要高涉入的投资性行业，消费者缺乏专业的房产评第6页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制估的学问，在房产买卖中就存在很多的不便。开拓这样一个栏目旨在给中介公司供应一个更为专业、全面的向消费者服务的后方评估平台，供应学问与信息，请专家帮你解决消费者房产评估的难题金牌业务员:主要是为了建立起一套业务员激励机制广告版面（封面、封...
