第1页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制以工业园区为载体加速产业集聚和升级近年来，我镇始终把工业园区建设作为提高产业集中度，推动产业结构优化升级的主要抓手。1997年以来，我镇先后规划了占地1400亩的示范印刷工业园区，205.5亩的小包装印刷工业园区，380亩塑编工业园区和总面积3平方公里的城东综合工业园区。目前，入园企业共家，其中家已投产，累计完成投资亿元，主要涉及印刷、纺织、塑编、礼品、不锈钢、瓷陶等产业。2022年园区实现工业总产值18.03亿元，占全镇乡及乡以上工业产值的39.3。工业园区的建设有效地推动了产业的集聚和升级，成为我镇经济新的增长点。一、工业园区建设的详细做法（一）统筹规划，高标准建设工业园区1、园区规划立足于高起点。龙港工业经济经过十几年来的快速进展，已经逐步形成了以印刷、纺织、塑编、礼品等为特色的块状经济。为了加快特色产业集中布局，进一步做大做强特色产业，1997年以来，我镇托付上海同济高校完成了工业园区总体规划和各个园区掌握性具体规划，确定了各个园区规划的功能，既规划了具有产业特色的印刷、塑编等第2页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制专业工业园区，又规划了3平方公里城东综合工业园区，培育新兴产业的进展，形成了各有侧重、相对独立的产业格局和相互配套、相互补充、功能齐全的总体布局。在规划实施思路上，坚持按工业园区建设和标准有方案、分步骤实施，坚持成熟一片，开发一片，不搞“散”、“小”和乱铺摊子。2、园区准入坚持高要求。为了提高工业园区的建设档次，我们对项目从严把关，入园项目必需符合规定的条件：①符合国家产业政策和环保要求，属国家、省、市、县重点进展的新兴产业和高新技术产业的项目优先支配；②项目投资必需在500万元以上，单个项目用地面积在10亩以上；③符合我镇产业进展规划或上档次的工业项目；④必需有相当大的资金比例用于技术改造投入；⑤禁止技术工艺落后、设备陈旧、环境污染严峻和企业及法律法规禁止创办的企业进入工业园区。同时，为了培育小型企业的进展壮大，结合印刷业整治和“三合一”企业消防平安管理，规划建设小包装工业园区，建成20幢标准厂房，引进126家小型企业进入园区，对入园企业也设置了相应的条件。3、园区建设坚持高标准。我镇在财政资第3页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制金比较困难的状况下，乐观筹措资金，加大了工业园区内的基础设施投入力度，园区基本实现水、电、路、通讯、有线电视、排水排污等“六通一平”。在建设过程中注意质量、追求速度，使配套设施在入园项目设计完成前投入使用。同时，对入园区企业的厂房建设也设定了严格的标准，入园企业厂房建筑密度、容积率、绿化率从严掌握，严格防止企业转变功能，使园区达到厂房标准化、生活舒适化、环境绿化和美化的要求。如在示范印刷工业园区建设中，我们要求入园企业建筑密度要求在30-40以内，容积率掌握在1以下，绿化率必需在40以上，围墙一律采纳通透式。（二）多渠道筹资，突破工业园区建设的资金“瓶颈”1、投资主体多元化。我们采纳“政府投入、企业分担、社会融资”的多元投入机制，拓宽了园区建设和企业进展的融资渠道。政府拨出专项资金，启动园区前期开发。道路、水电、绿化等公共设施建设以政府投入为主，企业适当分担，生产经营性设施在政府统一规划的前提下，由企业自主建设，同时乐观吸纳社会资金参加投入，完善金融支持体系，企业可以通过土地、厂房抵押第4页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制信贷筹集资金。如小包装工业园区建设过程中，针对有些企业融资难的状况，我镇在全省首创厂房按揭贷款，入园企业只需交纳50资金购置标准厂房，其余部分由银行办理五年期的按揭贷款手续，有效地解决了入园企业融资难的问题。2、运作机制市场化。成立了工业园区投资开发公司，实行建设业主制，以市场化手段对园区建设开发进行详细运作。投资开发公司垄段园区的一级土地市场，掌握企业用地的价格，对园区的配套设施建设实行统一支配。目前，我镇预备借助新雅集团、温州礼品城的品牌优势，通过市场化运作，采纳集资联建、厂房出售出租...
