没钱也可以做房地产开发商没钱
你一样也可以当房地产开发商）资本是这样累积的 2025-04-11 16:36 看到这个题目大家一定以为我疯了，事情并不像大家想象的那么难，别以为那些开发商都是什么“天才”，他们只是寻找到了“规律”
这就是人们通常所说的“道”
下面就让我们一起分析一下： 第一个步骤：找到“地主” 国家早就把土地当成商品了，所以现在自己手中拥有土地的人不占少数
无论你身在何处，城市还是郊区，你要找到拥有土地的人——地主
他们拥有土地，但是他们通常不会自己开发，也就是所谓的自己建房在销售，你一定要找到他们
第二个步骤：学习房地产开发的相关知识
很多人会又说了：“你还是疯子，什么时间能学完呀
”假如这么想你又错了，你只要掌握房地产开发的流程和一些专业术语就可以了
别着急往下看
第三个步骤：找到一家可以“挂靠”的房地产公司 以大连为例，已经注册且经过一年以上年检的房地产开发企业就有 1000 多家，数字惊人吧，他们不是都有项目在做，他们会要“管理费”，通常在项目总价值的 15%以下，你找一个好说话的可以控制在 6%以下，这样你就可以用它公司的资质进行开发的申报了
放心你一定会找到一家合适的开发企业进行挂靠的，因为他们自己没项目，下一年的年检很难过关，所以他们也同意你用他们的开发，更何况他们还能赚到 6%
第四个步骤：与地主签订合同 用找到的房地产公司的名义和地主谈合作开发，这样地主会很兴奋，也很同意合作，这时你就可以发挥你在“第二个步骤”学到的知识了，谈判重点和合同内容如下： 1、 开发投入由你出（不用担心钱的问题下一个步骤我会教你），这样地主会在心里算一个帐，一算他就知道你投入的会很多，在谈判开始你就“占了一个心理优势” 2、 土地当然由地主出了，重要的是一定以他为主办理开发所需的手续，因为他是地主，能够买到土地，他在当地一定有一些关系或者影响，你要把这作
