物业第三季度工作总结范文 篇一： 我区现有住宅小区 xxx 多个，其中有物业管理的小区有xxx 多个，占中心市区物业小区的 75%左右。以下是第三季度的工作总结。 一、加强业务培训 为切实提高我区物业管理工作，提升物业服务水平，编制了《XX 物业管理培训材料》，举办物业管理工作培训班，分四批次对我区物业从业人员共计 xxx 余人次进行专业培训，同时还举办了物业项目经理考证培训班。通过培训来有效的提升我区物业从业人员的综合素养及服务意识。 二、创建示范小区 为了更好的开展物业小区整改提升、创建示范小区工作。我区 8 个街道办事处确定了 9 个住宅小区作为整改提升、创建示范小区的试点，以做到以点带面，全面提升物业管理工作水平。第三季度以来，共指导 10 个物业小区参加优秀示范小区评选活动，有 7 个小区获得物业管理示范小区称号，其中 3 个通过物业管理示范项目考评。 三、法律规范前期物业管理招投标 自接管物业管理职能以来，高度重视法律规范前期物业招投标程序，全力做好前期物业招投标活动的指导和监督工作，第三季度新售楼盘前期物业招投标的有 10 个项目，做到 100%实行招投标。 四、推动业委会成立 针对业委会成立难的现状，根据我区实际情况，季度初下达任务给各街道办事处，要求第三季度各街道办事处符合成立业委会条件的小区成立业委会应达到 50%以上。目前，我区已成立业委会的物业管理小区 xxx 个，第三季度的任务基本完成。 五、加强小区信息化系统建设 为提高我区居民小区自行管理的效率，体现小区事务表决公平、公正、公开的原则，开发成功“住宅小区事务智能化管理系统”，该系统集投票、公告、数据采集等功能，采纳一户一卡一密码，在操作平台进行刷卡操作，预留扩展至网络平台操作，可有多种投票方式。 进行试运行效果显著，参加投票人数由原来的 60%多提高到 97.39%。投票表决无需再租用场地召开业主大会或逐户书面征求意见，突破了时空障碍，大大提高了投票效率而且整个投票过程透明、公开、公正，投票结果统计准确及时，完全杜绝假投票、假签名的现象，大大简化、缩短了整个投票程序和时间，节约大量的人力物力成本。 六、下一步工作思路 建立街道物业管理督导员和社区协管员制度。为法律规范我区物业管理活动，进一步贯彻落实《关于加强物业管理工作的实施意见》，切实根据“条块结合、以块为主属地管理”的原则，建立“区、街道、社区”三级物业管理协调体系，各...
