石家庄市业主公约模板第一章 总则第一条 根据国务院《物业管理条例》、《石家庄物业管理条例》和相关法规、政策，为维护本物业管理区域全体业主、使用人的合法权益，制定本公约
第二条 本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力
第二章 物业基本情况第三条 本物业管理区域内物业的基本情况：物业名称_________;坐落位置_________;物业类型_________;建筑面积_________
物业管理区域四至：东至_________;南至_________;西至_________;北至_________
第四条 根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：(一)由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、_________等;(二)由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施消防设施、避雷设施等;(三)由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等
第三章 物业的使用第五条 业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利但不得阻碍其他业主正常使用物业
第六条 业主应遵守法律、法规的规定，根据有利于物业使用、安全干净以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系
第七条 业主应按设计用途使用物业
因特别情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业
