租赁合同样式租赁合同样式（一） 一、租赁合同的概念 租赁合同是指出租方将财物租赁给承租方使用，承租方按约定支付租金，并于租赁关系终止时将原财物还出租方的协议。 二、租赁合同的特点 (一)租赁凳关系中，租赁物的所有权不发生转移，承租方只能取得合同约定期限内对租赁物的使用权。无论租赁期限长短，租赁的所有权均属出租方。这一点是租赁合同与购销合同、赠与合同的根本区别所在。 (二)租赁合同属于有偿合同。在租赁合同关系中，承租方必须向出租方支付租金，这是承租方必须履行的合同义务，否则租赁关系就不能成立。 (三)租赁凳期限不宜过长，合同法规定，租赁合同最长期限不得超过 20 年，超过 20 年的，其超过期限无效。租赁期满，双方可续订租赁合同，但续租期限亦不得超过 20 年。 三、租赁合同的主要条款 1、租赁物的名称、数量、质量。 2、租赁物的用途。 3、租金的计算方式及租金的支付时间、支付方式。 4、租赁期限。 5、租赁期间内租赁物的维修保养。 6、租赁期满的处理和续约的约定。 7、不可抗力。 8、争议的解决方式。 9、违约责任。 承租方的违约责任： (1)因使用、保管、维修不当，造成租赁物损坏，应承担复或赔偿责任。 (2)因擅自拆改房屋、设备、机具等租赁物而造成损失者，必须负责赔偿。 (3)过期不归还租赁物，须补交租金，此外还应偿付违约金。 出租方的违约责任： (1)未按合同规定的时间提供租赁物，应偿付违约金。 (2)未按合同规定的数量、质量提供租赁物，影响承租方使用并造成损失，应负责赔偿。 (3)未按合同规定提供有关设备、附件等，致使承租方不能如期正常使用的，除按规定如期补齐外，还应偿付违约金。 10、其它事项 ______________________________________ 法定代表人(签名)：_________________ 法定代表人(签名)：_________________鉴(公)证机关（章）：_________________ 委托代理人(签名)：_________________委托代理人(签名)：_________________ 开户银行：_________________开户银行：_________________ 账号： _________________账号：_________________ 电话： _________________电话：_________________ 电挂： _________________电挂：_________________ 邮政编号： _________________邮政编号：_________________ 签约日期： _____年_____月_____日 签约地点：_________________ 有效期限： _____年_____月_____日 租赁合同样式（二） 合同编...
