北京市外销商品房预售契约通用版范本VIP免费

第1页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制北京市外销商品房预售契约通用版范本我本次供应的是北京市外销商品房预售契约通用版范本,你可以凭借这类北京市外销商品房预售契约通用版范本去跟别人签合同.假如你有更好的关于合同范本,请联系我们投稿.北京市外销商品房预售契约通用版范本卖方(以下简称甲方)：_________买方(以下简称乙方)：_________甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市________区(县)地块的国有土地使用权，土地使用面积为____________________平方米，土地使用年限__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，国有土地使用证号为__________。甲方在上述地块上建设项目的名称为__________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为京房市外证字第________号。乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为__第2页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制________。乙方预购房屋的定金为____________________元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本契约。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为____________________平方米(包括：套内建筑面积平主米，分摊的共有共用建筑面积__________平方米)，共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的的共有共用面积)为____________________平方米，该土地使用面积为甲是测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至__________年__________月__________日止。其次条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±__%(含)时，根据本契约第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述商定幅度时，自甲方向乙方出示测第3页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制绘部门实测面积数据之日起__________日内，甲乙双方同意按下述第种(大写)方式处理：_________1.乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在契约解除之日起3日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按利率计算。2.根据本契约第三条所述房屋单价据实结算。3.。第三条双方同意上述预算房屋售价为每建筑平方米币__________元，价款和计为__________币(大写)仟佰拾__________万仟佰拾__________元整(小写)__________元。付款方式见本契约附件三。乙方同意按双方签订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为__________，银行帐号为__________。第四条乙方如未按要本契约附件三付款第4页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定的付款期限其次日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过__________日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。惭方已交纳的定金甲方不予返还。第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方商定交付初装修房屋的，须根据《北京市公共建筑工程实施初装修质量核定规定(试行)》的要求，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为____________________年__________月__________日。甲方交付的房屋被建设民程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本契约，甲方在契约解除之日起3日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息第5页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制按利率计算。第六条甲方交付房...