目录邀 标 函 2第一部分 招标简介 4第一章招标基本情况说明 4第二章物业管理服务内容和标准 7第一节 公共服务 7第二节 特约服务及其他服务16第三节 创优方案 16第三章投标基本要求 17第一节 投标人要求 17第二节 投标文件要求 18第四章评标方式和标准 22第一节 评标方法 22第二节 评分标准（总分 150分）23第二部分 招投标程序 25第一章申领招标文件和投标程序 25第二章招标工作组织方案及开标程序 27第三章签署物业委托合同说明 29第三部分 备注 30第一章相关法规文件 30第二章投标文件格式 31 邀 标 函北京海淀区乐府家园小区物业管理投标邀请函_______________________公司：感谢贵公司关注北京海淀区乐府家园小区，关注乐府家园小区的物业管理服务
按照《物权法》（中华人民共和国主席胡锦涛签署第62 号主席令）、《招标投标法》、《物业管理条 例》（中华人民共和国国务院令 [2003] 第 379 号）、 《北京市招标投标条例》、《北京市物业管理招投标办法》（京国土房管物 [2003] 848 号）和《北京市 国土资源和房屋管理局关于业主大会招标有关问题的意见》（京国土房管物 [2004]216 号）等相关法律法 规规定，为确保小区的物业管理服务质量，让业主拥有良好、优美的居住环境，享受优质配套服务， 2009 年 1 月经过海淀区乐府家园小区 1/2 以上业主以及持 有 1/2 以上业权面积的业主通过，业主大会形成决议 ， 决定引入物业管理竞争机制，采用邀请招标的方式，遵循“公开、公平、公正”以及“诚实信用”的原则 ， 选聘有资质、有实力、服务良好的专业物业管理企业为乐府家园小区住宅项目提供专业化、统一的物业管理与服务
本次招标工作由北京市海淀区乐府家园小区业主大会授权给北京市海淀区乐府家园小区业主委员会全权委托北京鑫金泊顿资讯有
