第1页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制北京市商品房认购书通用版关于北京市商品房认购书通用版的文章由我细心为您整理,盼望这篇北京市商品房认购书通用版合同范本可以帮到大家。北京市商品房认购书通用版出卖人：法定代表人：联系电话：托付代理人：联系电话：风险提示：核实卖方身份购房交易中的卖方必需是房屋的全部人或预期全部人。请务必核实卖方身份！否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭受诈骗，损失大笔购房款！如需了解核实卖方身份的详细方式，建议您询问专业律师。认购人：法定代表人：联系电话：托付代理人：联系电话：第一条基本状况风险提示：核实房屋状况除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利状况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋全部权性质、房屋共有人状况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。第2页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，消失即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等状况。（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于____市_______区________项目中的第___________幢座___________单元层__________号房，朝向为：___________。（二）该商品房的用途为：___________，建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。其次条销售依据（一）该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，预售许可证号为：________________________。（二）该商品房为现房的，房屋全部权证号为：_____________，国有土地使用证号为：_____________。第三条价款与付款方式（一）该商品房根据（套内建筑面积）计第3页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制价，单价为________元平方米，总房价款为___________元人民币（大写）。该商品房根据（建筑面积）计价，单价为________元平方米，总房价款为___________元人民币（大写）。该商品房根据（套）计价，总房价款为___________元人民币（大写）。（二）出卖人同意认购人根据下列第____种方式付款：风险提示：付款方式双方应当在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方消失拖欠或削减阶段支付金额的状况时有据可依，较好地维护自身权益。尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金支付，请务必保留有效的付款凭证。1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款。4、其他方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____％，其第4页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。第四条认购定金（一）认购人应当自签订本认购书之日起____日内，向出卖人支付认购定金______________________元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。（二）认购人同意在支付定金之日起____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款商定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。第五条认购人未在第四条其次款商定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出第5页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制卖给第三方。第六条认购人在第四条其次款商定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成全都看法，自第四条其次款商定的期限届满之次日起超过____日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起____日内将已收取的定金退还认购人。风险提示：违约责任由于房产交易简单且金额较大，有时会...
