全国房地产经纪人执业资格考试《房地产经纪相关知识》模拟试题一、单项选择题（共 70 题，每题 1 分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）1.大气污染源情况的影响可从源强和（ ）两方面来看。 A．源高 B．源弱 C．源距 D．能量2.假如目前的房地产市场处于上升期，则不可能出现的现象是（ ）。 A．租金上涨 B．二手房价格上涨 C．房屋空置率上升 D．投资需求增加3.人与人之间的各种社会关系所形成的环境称为（ ）。 A．人工环境 B．社会环境 C．生活环境 D．学习环境4.在房地产贷款中，对于固定利率的贷款，（ ）承担全部的利率风险。 A．贷款人 B．借款人 C．贷款人和借款人同时 D．视情况而定5.在房地产中，一般不容易出现“过热”和“泡沫”的是（ ）。 A．楼花 B．土地 C．新建成的商品房 D．存量房6.房地产的供给曲线表示房地产的供给量与其（ ）之间的关系。 A．成本 B．价格 C．数量 D．销售量7.辐射污染可分为电磁辐射污染和（ ）两大类。 A．工业污染 B．灯光污染 C．光污染 D．放射性辐射污染8.所谓的“投资需求夹杂着消费需求增加”的时期指的是房地产市场周期的（ ）。 A．上升期 B．高峰期 C．衰退期 D．低谷期9.影响房地产价格的( )，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。 A.环境因素 B.人口因素 C.自身因素 D.经济因素10. 成本法的基本计算公式为( )。 A.积算价格=重新购建价格+折旧 B.积算价格=重置成本-折旧 C.积算价格=重新购建价格-折旧 D.积算价格=重建价格-折旧11. 某交易实例建筑面积 2000㎡，成交总价 80 万美元，分三期付款，首期付 16 万美元，第二期于半年后付 32 万美元，余款 32 万美元于一年后付清。假如以在成交日期时一次付清为基准，假设成交日期时人民币的年利率为 8%，人民币与美元的市场汇率为 1 美元=8.3 人民币且一年内保持不变，则交易实例的单价应为( )。 A.400 元人民币/㎡ B.3320 元人民币/㎡ C.3171.513 元人民币/㎡ D.3032.176 元人民币/㎡12. 城市的( )是确定城市性质的依据。 A.人口规模 B.行政级别 C.用地规模 D.主要职能13. ( )级以上的地震就会造成破坏。 A.4 B.5 C.6 D.714. 居住用地最大坡度可为( )。 A.5% B.10% C.15% D.20%15. 居住区的人口规模为( )人。 A.8000-1 万 B.1-3 万 C.3-5 万 D.4-7 万16. 预制、装配式建筑物的...
