第1页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房屋代持协议书本文房屋代持协议书由我细心为您整理,盼望这篇房屋代持协议书合同范本可以帮到你。房屋代持协议书甲方：_______________身份证号码：_______________住址：_______________联系电话：_______________甲方配偶：___________身份证号码：_______________乙方：_______________身份证号码：_______________住址：_______________联系电话：_______________甲方于________年________月________日向________________置业有限公司(组织机构代码：______________________)购买房产一处，现甲乙双方依据《民法典》等法律规定，本着诚恳信用的原则，经友好协商，乙方同意代替甲方持有该房产，而甲方为该房产的实际全部权人。为明确该房产的权利归属以及双方的权第2页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制利和义务，甲乙双方达成以下协议，以兹共同遵守。一、房产的基本状况该房产位于________________号，产权面积为________________。二、代持方式1、现甲方已支付上述房产的首付款并办理了银行按揭贷款。待交房时甲乙双方共同将房产证、土地使用权证等办理在乙方名下，甲方支付交房所需的各项税费。2、上述房产全部权、使用权、收益权、处分权等一切权利属于甲方，乙方仅代甲方持有该房产不享有房产的任何权利。3、本协议签订之日，乙方向甲方出具一份授权托付书，特殊授权甲方处理与该房产有关的管理、处分等一切事宜。三、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、甲方享有该房产的产权，为该房产的实际全部权人，甲方有权占有、使用、收益、处分该房产。乙方承诺为甲方行使全部权供应一第3页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制切必要的帮助和协作。2、因购买该房产的全部费用(包括但不限于房产首付款、银行贷款、税费、产权登记费)由甲方担当。3、因该房产使用或经营产生的税费、物业管理费、水电费、修缮费等全部费用由甲方担当。4、因该物业造成第三人人身损害、财产损失，属于房产全部权人责任的，由甲方担当。5、甲方有权随时与乙方解除本协议，并将房产过户到甲方或甲方指定的第三方名下，办理过户产生的费用由甲方担当。(二)乙方的权利和义务1、未经甲方同意，乙方不得将该房产对外出租、出售，也不得以该房产对外设定抵押、质押，不得对外宣称该房产属于乙方全部。2、若乙方消失对外负债可能导致该房产被第三方查封、扣押、拍卖等情形，乙方应准时通知甲方，并帮助甲方办理该产权的过户手续。3、乙方向甲方出具授权托付书后，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行第4页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制使权利，并不得撤销该授权托付。4、在甲方提出解除代持协议时，乙方应当无条件同意，并且协作甲方办理过户等手续。四、违约责任乙方代甲方持有该房产不得有任何损害甲方权益的行为，若甲方发觉乙方有损害甲方权益的行为时，甲方有权单方解除本协议，并将房产过户到甲方名下。如造成甲方损失的，乙方应向甲方全额赔偿。五、协议解除1、甲方要求将房产过户的，房产过户完成协议解除。2、乙方有损害甲方权益的行为，甲方要求解除协议，协议解除。六、争议解决因本协议发生争议双方应协商解决，协商不成的可以向房产所在地人民法院起诉。七、其他1、该房产的《商品房购销合同》、产权登记证、土地全部权证等与房产有关的全部证件由甲方保管。第5页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3、本协议自甲乙双方签字之日起生效。甲方(签字捺印)：_______________乙方(签字捺印)：_______________________年________月________日________年________月________日
