下载后可任意编辑，修改第一章 总 论第一节 项目背景一、项目名称 ***市三河两湖综合治理项目。二、项目承办单位概况本项目承办单位：***市土地储备交易中心； ***市土地储备交易中心成立于 2025 年 3 月，并于 2025 年 8 月晋升为市正局级事业单位，机构编制 12 人。工作职能：推行政府统一征地制度，根据城市总体规划和市政府土地储备年度计划，实行收购、收回、征用、置换等方式，对城市规划区内需要储备的土地进行储备（不包括城市规划区内工业园区的纯工业用地）；根据市政府土地供应计划，对储备的土地实行招标拍卖挂牌交易；承办市政府交办的其他工作。市土地储备交易中心是受市政府委托实施国有土地资本运营工作的法定机构，代表市政府对城镇国有土地实行统一征收、储备、经营和管理，做到“一个渠道进水、一个池子蓄水、一个龙头放水”。同时，结合我市实际，依据相关法律、法规，制定了征地安置等制度，为法律规范有序地实施土地收购储备提供了保障。自 2025 年以来，土地储备交易中心已成功组织多次国有土地出让公开招拍挂活动，土地收益逐年递增，初步统计见下表：2025—2025 年国有土地使用权招标拍卖挂牌交易统计表年度宗地数（幅）面 积（亩）成交价款（万元）动迁成本（万元）政府收益（万元）20256182.1789030890320258429.0514586.9014586.9202512998.9847430.310656.536773.820257174.2958552194366202513146869944.2649463450.2202518150013500034000101000土地储备交易中心成立以来，严格根据规定对国有土地实行统一征用、储备、经营和管理，依法根据程序对全市规划区内开发建设用地实施招拍挂出让工作，并实行了一系列的措施。2025 年以来，市土地储备交易中心土地收购储备资金主要向银行申请贷款，用于动迁城区平房区和收回闲置厂区，通过整理运作，快进快出，滚动进展，不仅为城市公益事业用地提供了大量的腾空土地，还腾空净地 42 公顷（629.81 亩），公开挂牌出让，为政府获得了较大的土地收益。详见下表：腾空净地出让统计表（已拆迁的平房区） 单位：亩，万元序号竞买单位地块位置面积成交价款1环通房地产开发公司香山水产31.51511.72晟宏房地产开发公司三电机厂10.77340.203伟业房地产开发公司原酒厂及居民区38.6416164勃尔泰房地产开发公司原水暖器材厂37.2115125森达房地产开发公司原水产供销公司26.6910696亚鑫房地产开发公司原医药公司15.917027镇铭房地产开发公司向阳棚户区75.052058新...
