第一章 项目概况第一节 项目简介一、项目名称：上汽通用五菱 XXXXX4S 店建设项目二、项目建设单位：XXXXXX 汽车销售服务有限公司三、项目建设地点：山东 XXXXX四、项目法人代表（项目负责人）：XXX 联系电话 XXXXXXXXX五、项目主要建设内容：由于上汽通用五菱汽车在 XXXXX 县及周边地区口碑极好，汽车处于供不应求的局面。受原销售渠道的影响，在 XXXXX、乐陵、商河、庆云等周边县市甚至包括河北等地，上汽通用五菱汽车供不应求，造成订单大量积压，甚至有的客户订车 6 个月才提到现车。上汽通用五菱汽车在 XXXXX 县及周边地区已广泛使用，而售后维修却不工位不足，致使车辆维修不及时，造成维修车辆排长队等候，几大拖延了客户的时间。经宽阔客户的强烈要求，拟把上汽通用五菱 XXXXX4S 店整体搬迁，扩大规模，建置山东 XXXXX 经济开发区。本项目主要建设标准展厅一个，钢架结构，长 30 米，宽 30 米；专门轿车展厅一个，钢架结构，长 40 米，宽 30 米；服务维修车间一个，钢架结构，长 40 米，宽 30 米；存车仓库两个，钢架结构，各长 80 米，宽 60 米。主要建设汽车装饰车间、办公室、洗车车间、餐厅、宿舍等附属设施。本项目主要购置升降机、平衡机、换胎机、烤漆设备及其他附属设施。六、项目投资： 项目总投资 5916.71 万元（报批总投资 5233.6万元）。其中建设性投资 4937.8 万元：主要包括固定资产投资4285.9 万元，固定资产其他费用 194 万元，无形资产 378 万元，其他资产费用 80 万元；流动资金 975.91 万元（铺底流动资金 292.8万元）。项目资金全部由企业自行筹集。七、经济效益及社会效益：项目建成后，前两年加强联系客户、广告宣传、托宽营销渠道、做好职工培训、强化售后服务、做好客户回访等营销活动为主，由于本项目属于上汽通用五菱 XXXXX4S 店整体搬迁，项目一竣工便可正常运营。第三年将主要精力放在公司的车辆营销和维修方面。估计年可销售五菱汽车 1800 辆，维修汽车20000 余辆次。年可实现主营业务收入 7550 万元（销售收入 7200 万元，汽车维修及保养收入 350 万元），利润 612 万元，税金及附加115 万元（增值税 92.48 万元，营业税及附加 22.52 万元）。项目建成后，可直接解决当地就业人数 60 人，间接带动境内相关产业的进展，并减少客户的购车和维修费用，因此，项目具有明显的经济效益和社会效益，项目切实可行。第二节 可行性讨论的依据...
