物流仓储项目可行性讨论报告黔西南州德众工贸物流仓储中心2025 年 10 月第一章 总论一、物流仓储项目背景1．项目名称 物流仓储综合项目2．建设单位 黔西南州德众工贸物流仓储中心3．物流仓储项目可行性讨论报告编制依据 1）《国家十二五进展规划纲要》 2）《兴义市国民经济和社会进展“十二五”进展规划》 3）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）二、物流仓储项目概况1．物流仓储项目拟建地点 本项目拟建于木贾物流园区神仙洞处（汕混高速西出口处）2．物流仓储项目建设规模 经充分考虑当地经济、社会条件以及公司的综合情况，本项目拟建配送、仓储于一体的物流中心
具体建设规模如下：（1）项目占地面积 70 余亩，建筑面积 40000 平方米；（2）运营后，具有仓储 5 万吨的能力
3．物流仓储项目主要建设条件该项目建设地位于兴义市木贾物流园区，交通方便，工业物资供应及运销条件较好，电源、水源可靠，征用的土地多属山地，建筑材料可以就地解决，环境保护已实行措施，建设区及附近居民均以农业为主，具备了该项目建设的各种有利条件
作为兴义市重要的精品基地和消费市场，已把物流服务业列为一项重要的生产性服务业之一
我们除采购物流、流通业等较多的领域之外，钢铁生产物流、废钢物流、原材料贸易、科研教育、金融租赁等服务业也在开始起步
4．物流仓储项目投入总资金及效益情况 本项目投资额为 700 万元，年实现营业收入 200 万元,年实现净利润 90 多万元,投资可以在 8 年内收回,具有很好的经济效益
5．物流仓储项目主要技术经济指标表1 项目主要技术经济指标指标数值单位占地面积70亩建筑面积40000平方米投资总额700万元财务内部收益率(所得税前)75
98%财务净现值(所得税前)1749
6万元静态投资回收期(所得税前)2
36年动态投资回收期(所得税前)2
53年财务内部收益率(所得税后)53
