下载后可任意编辑，修改南京中山东路 518 号城市综合体项目可行性讨论报告2009 年 5 月 18 日目 录目录2一、项目总论（序）6（一） 项目背景61、 项目名称62、 开发公司背景简介 63、 讨论工作依据 74、 项目规划设计要点 7（二）可行性讨论结论 71、 市场预测72、 项目建设进度 83、 投资估算和资金筹措84、 项目综合评价结论 9二、项目投资环境和宏观市场讨论 10宏观经济指标 101、GDP 及其增长 102、人均 GDP 及其增长 113、固定资产投资及其增长 124、支柱产业进展状况 125、人口数量及其特征 136、人均可支配收入及其增长147、社会消费品零售总额及其增长158、房地产开发完成投资额及其增长15三、南京市房地产市场分析17（一）甲级写字楼市场分析171、甲级写字楼解析172、南京甲级写字楼市场进展概述183、南京甲级写字楼市场当前供应状况 184、南京甲级写字楼分布195、南京甲级写字楼市场需求状况及空置率 196、南京甲级写字楼市场租金及售价207、南京甲级写字楼市场未来供应状况 218、本项目全面竣工时（2025 年）面临的市场状况预测 229、南京甲级写字楼市场小结23（二）优质商业市场分析241、优质商业定义242、南京优质商业进展概述 243、南京优质商业市场当前供应状况254、南京现有优质商业分布 255、南京优质商业市场需求及空置率266、南京优质商业市场租金 267、南京优质商业市场未来供应状况及进展趋势 278、南京优质商业市场小结 28（三）五星级酒店市场分析291、南京五星级酒店市场进展概述292、南京五星级酒店市场当前供应状况 293、南京五星级酒店分布304、南京五星级酒店需求状况及入住率 315、南京五星级酒店平均房价趋势316、南京五星级酒店未来供应状况及进展趋势327、南京五星级酒店市场小结33（四）中高档公寓市场分析341、中高档公寓定义342、南京中高档公寓市场进展概述343、南京中高档公寓市场当前供应状况 344、南京中高档公寓市场分布355、南京中高档公寓市场需求状况及销售率 366、南京中高档公寓市场售价趋势367、南京中高档公寓市场未来供应状况 378、南京中高档公寓市场小结37（五）国际标准服务式公寓市场分析381、国际标准服务式公寓定义382、南京国际标准服务式公寓进展概述 383、南京国际标准服务式公寓当前供应状况 394、南京国际标准服务式公寓需求状况及出租率 405、南京国际标准服务式公寓平均租金趋势 406、南京国际标准服务式公寓未来供应状况 417...
