第一章 总 论第一节 项目概况一、项目名称：南昌市文化艺术大剧院建设项目二、建设承办单位：南昌市文化局法人代表：刘成三、建设地点：南昌市新城区四、建设性质：新建五、建设规模及内容文化艺术大剧院建设项目总用地面积 24000 平方米（约合36 亩），建筑面积 8000 平方米、停车场及配套设施等。六、建设期限2025 年 7 月—2025 年 12 月。七、项目总投资及资金筹措项目估算总投资 8052.02 万元。其中：工程费用 6911.2 万元，其他费用 757.39 万元（含征地费及“三通一平”费），预备费 383.43 万元。资金筹措：投资资金由市财政自筹解决八、主要技术及经济指标项目的主要技术经济指标如下表主要技术经济指标表 表 1-2序号指标名称单位数量备注一建设内容及规模指标1项目总用地m22400036 亩2建筑面积m280003道路及硬化m270004停车场m220255道路绿化面积m27200二项目总投资万元8052.021其中：固定资产投资万元8052.022建设期利息万元3流动资金万元三资金筹措1申请贷款万元2自筹资金万元8052.02四财务指标1年运营平均总成本万元447.62年经营平均成本万元96.513年运营收入万元9854年平均利润总额万元537.45投资利润率%6.676财务内部收益率%8.4>6%7财务净现值(i=6%时)万元1624.708投资回收期年10.469产量盈亏平衡点%43.31九、项目建设目标本项目立足抚州大文化，以临川文化为主线，突出南昌市以临川文化为人文特征的城市个性，是面对 21 世纪全面建设小康社会重要的文化事业基础设施，是弘扬临川文化和实施“文化兴市”战略的具体体现。项目总体建设目标是达到“省内一流、国内先进”的水平，成为南昌市重要的标志性文化设施之一。通过实施本项目，提升城市品位和总体竞争力，把南昌市城区建成江西东部的特色城市；满足人民群众（包括南昌市以及周边城市带）对于文化艺术生活日益增长的需要，提高人们的生活质量和艺术水平。第二节 项目背景抚州又称赣东，是江西省东部的政治、经济和文化中心。自西汉高祖五年（公元前 202 年）立豫章郡南城县起，抚州已有1800 多的悠久历史。抚州，古为临川郡，文化厚重，名人辈出，是王安石，文化的故乡，素有“文化之邦”、“才子之乡”的誉称，是江西省东西部一座历史文化名城。新中国成立后，抚州文化事业得到长足的进展。特别是党的十一届三中全会以来，改革开放给全市文化事业的进展带来蓬勃生机，呈现出前所未有的繁荣景象。文化队伍日趋壮大，现有各类文化专业技术人才 3...
