房产买卖仲裁申请书VIP免费

第1页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房产买卖仲裁申请书本页房产买卖仲裁申请书由我细心为您整理,盼望这篇房产买卖仲裁申请书合同范本可以帮到你。房产买卖仲裁申请书申请人：李**，女，1974年10月22日诞生，汉族，住安阳县水冶镇******。申请人：刘**，男，1974年8月13日诞生，汉族，住址同上，系李**丈夫。被申请人：地址：安阳市高新区海河大道******法定代表人：王**，职务经理。申请事项：一、恳求依法裁决申请人与被申请人签订的《商品房预售合同》附件四第8条无效。二、恳求依法裁决被申请人支付申请人拖延交房违约金11138.9元。事实与理由：2022年9月26日申请人与被申请人签订了《商品房预售合同》，合同商定：申请人购买被申请人《九鼎抱负城》住宅楼商品房7号楼1第2页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制单元503号房，该商品房猜测建筑面积132.84平方米，每平方米价格为人民币3225.08元，总金额为428419元，付款方式为：首付138419元，贷款290000元;交房期限：2022年7月31日前;逾期交房违约责任：逾期不超过90日，依据已交房款金额按银行同期存款利息支付，超过90日每月按已交房款金额的0.15%支付违约金等等。合同签订前被申请人让申请人阅读了样板合同，申请人于合同签订前两日即2022年9月24日交付了首付款138419元。合同签订后申请人又依约办理了贷款手续，然而，被申请人未按商定于2022年7月31日前交房，直到2022年11月23日，仍不具备交房条件。被申请人对于拖延交房，表示同意按商定支付违约金，但同时称还需收取暖气管网户内工料费每平方米95元。申请人据理力争，认为不应额外加价，被申请人称合同附件四第8条有商定，申请人不信赶忙找到该条，合同附件四第8条果真显示：“有线电视、电话、自然气、宽带工料费由买受人担当。小区暖气管网第3页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制铺设到位，户内工料费由买受人担当。”申请人不解遂翻开样版合同，该合同中没有此规定。申请人又询问其他业主，结果是有的商品房预售合同中有此规定，有的商品房预售合同中未此规定，申请人等百余户业主曾向安阳市住建局反映此事。安阳市住房和城乡建设局2022年11月24日作出处理看法，认为被申请人不得强行收取该费用。但被申请人置若罔闻。申请人认为，依据《商品房销售明码标价规定》、《河南省商品房销售明码标价实施细则》以及安阳市住房和城乡建设局《规范市区房地产开发经营行为六项规定》：商品房销售必需严格执行“一价清”制度，执行商品房销售明码标价规定，供气、供热、供水、供电等设施的建设成本应列入房价组成部分，不得再另行收取或价外加价。况且，申请人与被申请人在签订合同前两日已经商定好房价每平方米3225.08元，并按此价交了部分房款。现被申请人利用签订格式合同之机会，偷换合同，增设加重申请人责任条款是不道德的，该行为违反了诚恳信用原则，也违反了《民法典》第三十第4页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制九条、四十条、五十二条之规定，属于无效条款。被申请人至今仍未交房，截止到2022年元月11日，被申请人拖延交房17个月零10天，应按商定支付拖延交房违约金11138.9元。为维护申请人的合法权益，特提起仲裁申请。此致安阳市仲裁委员会申请人：_________________年月日