目 录第一部分 项目总论…………………………………………………………5 1．项目概况………………………………………………………………….5 1.1 项目位置………………………………………………………………5 1.2 项目周边现状…………………………………………………………5 1.3 项目性质及主要特点…………………………………………………5 1.4 项目地块面积及边界…………………………………………………6 1.5 讨论工作依据…………………………………………………………6 2.可行性讨论结论………………………………………………………… 6 2.1 市场分析预测…………………………………………… ……………7 2.2 项目地块分析…………………………………………… ……………7 2.3 项目规划方案…………………………………………… ……………7 2.4 项目工程进度………………………………………………………… 7 2.5 投资估算……………………………………………………………… 7 2.6 项目财务与经济评价………………………………………………… 8 2.7 项目综合评价结论…………………………………………………… 8 3.主要规划经济指标……………………………………………………… 8 4.项目存在问题与建议…………………………………………………… 8第二部分 市场讨论…………………………………………………………91. 蒙城楼市特征……………………………………………………………9 1.1 区域开发……………………………………………………………….9 1.2 市场供给……………………………………………………………… 102．蒙城住宅市场…………………………………………………………… 10 2.1 住宅产品业态配比……………………………………………………..10 2.1.1 住宅市场供应的产品特征………………………………………… 11 2.1.2 户型配比……………………………………………………………11 2.2 楼盘销售 ……………………………………………………………… 11 2.2.1 蒙城楼市……………………………………………………………11 2.2 .2 销售价格……………………………………………………… 12 2.2.3 销售面积…………………………………………………………12 2.3 营销手段………………………………………………………………13 2.4 区域市场需求形势…………………...
